ロワール上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-30 | 築10年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロワール上大岡全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の86.4万/㎡から2025年は111.2万/㎡へ、7年間で28.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均6,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,505万円、3LDKは平均5,556万円です。
３ＬＤＫ
6,505万
9件
3LDK
5,556万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,505万 | 4,375万 | 9,265万 |
| 3LDK | 5件 | 5,556万 | 4,795万 | 6,607万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
91.8万/㎡
4-7階
2件
87万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 43.86m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ロワール上大岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロワール上大岡 |
2016年 | 6階建 | 42戸 | 14件 | 86.4万 | 10件 | - |
| イーストコート | 2016年 | 6階建 | 26戸 | 8件 | 84.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール上大岡 | 2016 | 42戸 | 111.2万 | 6,680万 |
| ロワール上大岡ウエストコート | 2016 | 15戸 | - | - |
| シティハウス上大岡 | 1982 | 11戸 | - | - |
| ルネ上大岡A号棟 | 1984 | 96戸 | - | - |
| ウィステリア上大岡 | 2010 | 20戸 | - | - |
| 上大岡パークホームズアーバンフラッツ | 2000 | 29戸 | 63.7万 | 3,580万 |
| クリオ上大岡六番館 | 1991 | 23戸 | 53.1万 | 890万 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 2010 | 305戸 | - | - |
| GSハイム上大岡 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ルネ上大岡 | 1984 | 142戸 | 54.4万 | 3,280万 |
| プラザ京神ビル | 1981 | 24戸 | 37.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.4万 | 81.2万 | 87.7万 | 111.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 111.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 86.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額189,500円。
3LDK
180,000〜200,000円
189,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。