クリオ上永谷伍番館
神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目4-30 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102011202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、15年間で31.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均3,019万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,019万円、3LDKは平均2,361万円です。
３ＬＤＫ
3,019万
8件
3LDK
2,361万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,019万 | 2,275万 | 3,713万 |
| 3LDK | 4件 | 2,361万 | 2,048万 | 2,794万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 90.84m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川鉄テクノコンストラクション 松尾工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立丸山台小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上永谷伍番館 | 1996 | 30戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| ヴィラコート港南丸山台 | 1992 | 28戸 | - | - |
| プライム丸山台第5 | 1985 | 44戸 | - | - |
| プライム丸山台第6 | 1986 | 15戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| グレイス上永谷第3 | 1983 | 30戸 | 23.1万 | 1,290万 |
| メガロン丸山台 | 1984 | 79戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| ニックハイム横浜上永谷 | 1983 | 34戸 | 17.3万 | 980万 |
| メガロン丸山台第2 | 1986 | 85戸 | 39.2万 | 2,840万 |
| 野庭団地2号棟 | 1975 | 130戸 | - | - |
| 野庭団地607－1号棟 | 1975 | 130戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| 野庭団地606ー1号棟 | 1979 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | 32.1万 | 42.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.07万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.67万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。