リーベスト港南台
神奈川県横浜市港南区日野8丁目16-3 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
25.7〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 75.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・45件）で、平均2,579万円です。2LDKが最も高く平均2,606万円、3LDKは平均2,579万円です。
2LDK
2,606万
12件
3LDK
2,579万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,606万 | 2,090万 | 3,369万 |
| 3LDK | 45件 | 2,579万 | 1,803万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（32.9万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
32.9万/㎡
4-7階
31件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.84m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日野バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
🚉
徒歩16分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
日野小学校
中学校
日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト港南台 | 1994 | 27戸 | 25.3万 | 2,000万 |
| ニックハイム横浜港南台 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| 港南台三和プラザ | 1991 | 44戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
| ヴィルヌーブ港南台2 | 1998 | 36戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| 港南プリンスハイツ | 1987 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986 | 118戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| メゾン港南台 | 1974 | 68戸 | - | - |
| 港南台しらさぎ団地1号棟 | 1985 | 8戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| 港南台しらさぎ団地2号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 港南台しらさぎ団地 | 1985 | 40戸 | 31.2万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 75.56㎡ | 42.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 33.4万 | 27.2万 | 25.3万 | 37.3万 | 44.0万 | 32.8万 | 25.3万 |
| 2LDK | 35.7万 | 31.2万 | 28.9万 | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 46.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 26.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.49万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。