東戸塚アーバンコンフォート
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目22-1 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東戸塚アーバンコンフォート全体の相場です（成約 152件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.8〜29.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
25.7〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 76.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・46件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均3,084万円、2LDKは平均2,232万円です。
ー
2,262万
5件
2SLDK
2,355万
8件
2LDK
2,232万
12件
3LDK
2,403万
46件
4LDK
3,084万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 2,262万 | 2,162万 | 2,384万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,355万 | 2,056万 | 2,668万 |
| 2LDK | 12件 | 2,232万 | 1,838万 | 2,761万 |
| 3LDK | 46件 | 2,403万 | 1,830万 | 2,948万 |
| 4LDK | 5件 | 3,084万 | 2,132万 | 3,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（31.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
32件
31.5万/㎡
3階以上
44件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 105.57m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ 千代田化工建設 |
| 施工会社 | 千代田化工建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
東戸塚アーバンコンフォートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1990年 | 5階建 | 64戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1990年 | 5階建 | 171戸 | 152件 | 31.6万 | 6件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
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徒歩2分
せりぎんタウンバス停駅
🚉
徒歩3分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
芹が谷南小学校
中学校
芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東戸塚アーバンコンフォート | 1990 | 171戸 | 24.6万 | 2,080万 |
| 三枝木台団地2号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
| アークプラザ港南芹が谷 | 1995 | 13戸 | - | - |
| 三枝木台団地 | 1968 | 296戸 | - | - |
| 三枝木台団地7号棟 | 1968 | 296戸 | - | - |
| 三枝木台住宅11号棟 | 1967 | 296戸 | 15.7万 | 800万 |
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| アールケープラザ港南 | 1997 | 35戸 | - | - |
| ワコーレ上大岡 | 1986 | 90戸 | - | - |
| 港南プラザ京神 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ホーユウパレス上永谷 | 1991 | 12戸 | 38.3万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 79.77㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,580万円 | 67.8㎡ | 38.1万円 | 2LDK | - | - |
| 2,780万円 | 105.52㎡ | 26.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
67件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 28.5万 | 29.9万 | 29.2万 | - | 36.8万 | 32.3万 | 29.1万 |
| 2SLDK | - | 29.4万 | - | - | - | 36.1万 | 29.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 33.5万 | - | 38.1万 | 40.8万 | 33.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 18.8万 | - | - | 34.2万 | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 36.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.74万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,333円。
3LDK
80,000〜89,000円
85,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。