サンヴァリエ日吉
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目1-4 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンヴァリエ日吉全体の相場です（成約 43件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、11年間で48.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均3,629万円です。3LDKが最も高く平均4,945万円、２ＬＤＫは平均3,039万円です。
２ＬＤＫ
3,039万
2件
４ＬＤＫ
3,893万
2件
３ＬＤＫ
3,629万
13件
2LDK
4,210万
9件
3LDK
4,945万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,039万 | 2,578万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,893万 | 3,503万 | 4,282万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,629万 | 2,578万 | 4,855万 |
| 2LDK | 9件 | 4,210万 | 3,608万 | 5,223万 |
| 3LDK | 11件 | 4,945万 | 4,225万 | 5,974万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
54.9万/㎡
6-10階
6件
54.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 79.12m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 佐藤べネック |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンヴァリエ日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 43件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 地下1階付7階建 | 82戸 | 14件 | 55.4万 | - | - |
| 4号棟 | 1997年 | 地下1階付7階建 | 46戸 | 28件 | 54.9万 | - | - |
| 10号棟 | 1994年 | 3階建 | 12戸 | 1件 | 56.79万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
サンヴァリエ日吉バス停駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩20分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエ日吉 | 1994 | 82戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| 日吉第2ハイム | 1971 | 30戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉8号棟 | 1994 | 46戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉5号棟 | 1994 | 76戸 | - | - |
| 日吉第弐ハイム | 1971 | 123戸 | - | - |
| コートハウス日吉本町 | 1996 | 40戸 | 61.9万 | 4,580万 |
| サンヴァリエ日吉6号棟 | 1994 | 83戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉9号棟 | 1994 | 49戸 | - | - |
| ライフヴィラ日吉 | 1988 | 27戸 | 53.7万 | 5,690万 |
| サンヴァリエ日吉16号棟 | 2001 | 56戸 | - | - |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 2005 | 38戸 | 93.1万 | 7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 56.1万 | 55.5万 | 51.4万 | - | 53.0万 | 55.4万 | 69.3万 |
| 2LDK | - | - | 47.5万 | 55.5万 | 57.9万 | 53.2万 | - | 60.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 60.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。