グレーシアスクエア綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-47 | 築18年 | 98戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、15年間で52.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
79.4〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・35件）で、平均6,425万円です。4LDKが最も高く平均7,526万円、2LDKは平均5,699万円です。
2LDK
5,699万
10件
3LDK
6,425万
35件
4LDK
7,526万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,699万 | 5,094万 | 6,560万 |
| 3LDK | 35件 | 6,425万 | 5,602万 | 8,391万 |
| 4LDK | 7件 | 7,526万 | 6,301万 | 8,615万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（65.1万円）と比べて1.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
65.1万/㎡
4-7階
30件
66.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 87.53m² |
| 分譲会社 | 東京電力 相鉄不動産 |
| 施工会社 | フジタ 相鉄建設JV |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアスクエア綱島 | 2008 | 98戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| 藤和シティコープ綱島東 | 1995 | 18戸 | 75.5万 | 4,698万 |
| アイディーコート綱島 | 2011 | 24戸 | - | - |
| クレッセント綱島2 | 1997 | 18戸 | 56.9万 | 3,750万 |
| ルネ綱島タイムズシンフォニー | 2001 | 123戸 | 106.8万 | 7,490万 |
| バームハイツ綱島 | 1993 | 47戸 | 62.6万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン綱島 | 2000 | 86戸 | 69.3万 | 4,799万 |
| スカイコート綱島第2 | 1990 | 107戸 | - | - |
| バームハイツ綱島壱番館 | 1993 | 19戸 | - | - |
| セザール第3綱島 | 1987 | 33戸 | - | - |
| シティテラス横濱綱島シーズンズ | 2017 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5万 | - | 64.8万 | 63.4万 | 75.4万 | - | 88.1万 | 86.6万 |
| 3LDK | 65.3万 | 64.3万 | 64.3万 | 69.1万 | - | 77.1万 | 81.6万 | 88.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 82.5万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 82.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 81.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.68万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.68万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.62万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 49.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.19万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.66万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.33万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 51.57万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。