藤和シティコープ綱島東
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-40 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40万/㎡から2024年は75.5万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では82.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 62.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均4,942万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,942万円、１Ｋは平均1,710万円です。
２ＬＤＫ
4,405万
16件
１Ｋ
1,710万
15件
３ＬＤＫ
4,942万
19件
２ＤＫ
3,842万
3件
１ＬＤＫ
4,845万
3件
４ＬＤＫ
4,624万
2件
３ＤＫ
3,197万
4件
２Ｋ
2,247万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,405万 | 2,900万 | 5,986万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,710万 | 712万 | 2,362万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,942万 | 2,335万 | 9,763万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,842万 | 2,815万 | 5,249万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,845万 | 3,454万 | 5,986万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,624万 | 4,199万 | 5,048万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,197万 | 2,963万 | 3,412万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,247万 | 2,155万 | 2,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（40.3万円）と比べて8.6万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
40.3万/㎡
3階以上
5件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 65.42m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ綱島東 | 1995 | 18戸 | 75.5万 | 4,698万 |
| グレーシアスクエア綱島 | 2008 | 98戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| ライオンズガーデン綱島 | 2000 | 86戸 | 69.3万 | 4,799万 |
| スカイコート綱島第2 | 1990 | 107戸 | - | - |
| バームハイツ綱島 | 1993 | 47戸 | 62.6万 | 3,380万 |
| シティテラス横濱綱島シーズンズ | 2017 | 68戸 | - | - |
| バームハイツ綱島壱番館 | 1993 | 19戸 | - | - |
| クレッセント綱島2 | 1997 | 18戸 | 56.9万 | 3,750万 |
| アイディーコート綱島 | 2011 | 24戸 | - | - |
| ルネ綱島タイムズシンフォニー | 2001 | 123戸 | 106.8万 | 7,490万 |
| セザール第3綱島 | 1987 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 41.4万 | 46.3万 | 75.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,698万 | 75.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.85万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 52.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.24万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。