日吉ガーデニアフラッツ
神奈川県横浜市港北区日吉1丁目2-9 | 築56年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.6万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、4年間で50.3%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・6件）で、平均1,977万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,357万円、１ＤＫは平均1,117万円です。
２ＬＤＫ
2,357万
2件
１ＬＤＫ
1,888万
6件
２ＤＫ
2,163万
4件
１ＤＫ
1,117万
2件
３ＤＫ
2,035万
2件
1LDK
1,977万
6件
2DK
1,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,357万 | 2,300万 | 2,414万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,888万 | 1,380万 | 2,414万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,163万 | 1,675万 | 2,632万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,117万 | 945万 | 1,289万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,035万 | 1,864万 | 2,205万 |
| 1LDK | 6件 | 1,977万 | 1,609万 | 2,518万 |
| 2DK | 2件 | 1,435万 | 1,417万 | 1,453万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 37.80m² ～ 37.80m² |
| 施工会社 | 稲葉工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970 | 8戸 | 39.6万 | 1,498万 |
| 第3マルシンビル | 1982 | 12戸 | 45.1万 | 2,600万 |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
| 日吉陽光ハイツ | 1975 | 14戸 | 58.1万 | 2,399万 |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| ピアース日吉 | 2026 | 26戸 | 204.4万 | 11,090万 |
| ザ・パークハウス日吉 | 2013 | 97戸 | - | - |
| 日吉第1コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| ニチモ日吉第2コーポラス | 1970 | 79戸 | - | - |
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 55.0万 | 52.4万 | 42.9万 |
| 2DK | 28.6万 | 31.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,798万 | 47.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 39.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。