グランドメゾン日吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、12年間で170.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,250〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.4万円/㎡

レンジ

59.8〜80.9万円/㎡

市区町村ベースライン

71.4万円/㎡

補正係数 ×0.986

代表面積 82.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・28件）で、平均3,015万円です。4LDKが最も高く平均6,241万円、2LDKは平均3,015万円です。

2LDK 28件 3,015万円

3LDK 27件 5,616万円

4LDK 4件 6,241万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	28件	3,015万	1,776万	8,053万
3LDK	27件	5,616万	2,127万	7,788万
4LDK	4件	6,241万	5,429万	7,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.7万円で、1-5階（38.7万円）と比べて14.0万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 38.7万/㎡ 46件

6-10階 52.7万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉2丁目26-3
築年月	1987-02（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	69.97m² ～ 120.39m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

グランドメゾン日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 117件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グランドメゾン日吉	1987年	地下1階付10階建	37戸	60件	49.6万	-	-
メゾン日吉	1986年	2階建	-	1件	40.1万	18件	-
メゾン日吉	1980年	5階建	30戸	56件	31.3万	160件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立日吉台小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン日吉	1987	37戸	61.8万	6,250万
ジェイグランディア日吉	2019	86戸	-	-
ニチモ日吉第5コーポラス	1973	106戸	-	-
太洋日吉ハイツ	1984	15戸	54.7万	3,150万
Brillia日吉三丁目	2023	42戸	-	-
ニュー日吉マンション	1968	24戸	36.3万	1,180万
グランノエル日吉ウィスティリア	2005	36戸	108.3万	5,980万
藤和シティコープ日吉	1985	18戸	63.7万	3,480万
日吉仲ノ谷マンション	1978	12戸	-	-
ナイスアーバン日吉3	1996	29戸	80.5万	5,190万
ライオンズ日吉アーティスフォート	2007	76戸	119.8万	6,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 24件

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 17件

5,000〜7,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.8万	49.2万	44.3万	61.5万	-	33.8万	54.1万	61.8万
2LDK	35.2万	27.4万	31.3万	29.4万	28.2万	-	-	-
4LDK	51.3万	-	48.0万	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	6,250万	61.81万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.73万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.7万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.73万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,988万	60.43万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.19万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.44万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.16万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.16万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.16万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	6,280万	72.43万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.52万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.16万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.91万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.3万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.3万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,850万	47.96万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,699万	31.32万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.27万/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.48万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,599万	29.48万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.27万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.2万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.18万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.27万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.27万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,970万	48.1万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.27万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,699万	31.32万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	4,990万	49.35万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.85万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.66万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.94万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,200万	49.98万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.5万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,480万	52.67万/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.35万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,990万	49.35万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.47万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,990万	49.35万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.13万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,990万	49.35万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.91万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.13万/㎡
2016年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.69万/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.42万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	4,880万	43.63万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	5,580万	49.89万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.1万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.69万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額54,169円。1Kなら月額55,690円が相場です。

ワンルーム 54,169円 45,000〜59,000円

1R 54,100円 47,000〜58,000円

1K 55,690円 48,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 5件

5〜8万 93件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,604円/㎡
2025年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,943円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,989円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,604円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,604円/㎡
2024年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2024年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2024年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,604円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2024年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,943円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,683円/㎡
2023年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,604円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2023年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,927円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,927円/㎡
2022年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,604円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,683円/㎡
2022年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2022年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,683円/㎡
2022年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,556円/㎡
2022年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡

他 68 件