ハーモニーレジデンス新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-1 | 築6年 | 54戸
推定相場
ハーモニーレジデンス新横浜
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（82.3万円）を36.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を80.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の74,471円から2025年には87,222円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均4,019万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,301万円、1Kは平均2,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,214万 | 3,974万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,355万 | 4,199万 | 4,458万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,301万 | 3,950万 | 7,733万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,251万 | 2,654万 | 4,190万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,019万 | 3,503万 | 4,663万 |
| 1K | 2件 | 2,416万 | 2,362万 | 2,470万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 19.35m² ～ 20.00m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス新横浜 | 2020 | 54戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| レ・ジェイド新横浜 | 2025 | 190戸 | - | - |
| フェニックス新横浜参番館 | 2008 | 94戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| クレイシア新横浜 | 2013 | 81戸 | - | - |
| クレストタップ新横浜 | 2025 | - | 117.9万 | 2,580万 |
| グランド・ガーラ新横浜SOUTH | 2010 | 90戸 | 80.2万 | 1,900万 |
| パルク新横浜 | 2000 | 81戸 | 83.2万 | 4,580万 |
| ソルティア新横浜 | 2019 | 58戸 | - | - |
| ノブレス新横浜エスアリーナ | 2020 | 85戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ビッグヴァン新横浜 | 1997 | 41戸 | 75.1万 | 4,200万 |
| クリオ新横浜ザイースト | 2015 | 51戸 | 81.7万 | 6,080万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 118.9万 | 112.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 112.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,300万 | 118.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,454円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,496円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,116円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 83,500円 | 4,315円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,500円 | 4,160円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 83,500円 | 4,315円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,775円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。