ニックハイム新横浜
神奈川県横浜市港北区鳥山町355-1 | 築38年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 56.61㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,005万円です。3LDKが最も高く平均2,005万円、2SLDKは平均1,902万円です。
2SLDK
1,902万
2件
3LDK
2,005万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,902万 | 1,671万 | 2,133万 |
| 3LDK | 8件 | 2,005万 | 1,480万 | 2,449万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町355-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 64.90m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
片倉町駅
ブルーライン
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徒歩20分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
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徒歩23分
岸根公園駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム新横浜 | 1988 | 37戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| フジビューハイツ鳥山 | 1980 | 28戸 | 30.3万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション片倉町第3 | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| エスペランサ城郷 | 1980 | 19戸 | 22.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション小机第10 | 1985 | 33戸 | 26.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション片倉町 | 1985 | 102戸 | 35.8万 | 2,200万 |
| クレストフォルム横浜片倉町 | 2013 | 110戸 | - | - |
| 藤和小机コープ3 | 1985 | 42戸 | - | - |
| 新横浜西パークホームズ | 1992 | 15戸 | - | - |
| 横浜小机西パーク・ホームズ | 1994 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション片倉町第2 | 1985 | 12戸 | 42.2万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 56.61㎡ | 44.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | 22.6万 | - | 42.6万 | 37.0万 | 35.1万 | 26.1万 |
| 2SLDK | - | 29.7万 | - | 24.4万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。