コーポ菊名
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-10 | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.6万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には71,667円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
52.9〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 48.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均1,869万円です。1LDKが最も高く平均1,869万円、3DKは平均1,528万円です。
1LDK
1,869万
7件
2LDK
1,851万
6件
3DK
1,528万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,869万 | 1,354万 | 2,272万 |
| 2LDK | 6件 | 1,851万 | 1,228万 | 2,638万 |
| 3DK | 3件 | 1,528万 | 1,342万 | 1,706万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
38.9万/㎡
3階以上
11件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.43m² ～ 51.40m² |
| 分譲会社 | ワイエル商事 |
| 施工会社 | 岡崎工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ菊名 | 1978 | 14戸 | 32.7万 | 1,290万 |
| 美装コーポラス | 1976 | 16戸 | 35.3万 | 1,830万 |
| 美装マンション | 1973 | 20戸 | 27.3万 | 690万 |
| アクシルコート菊名 | 2002 | 31戸 | - | - |
| アスティオス菊名 | 2000 | 154戸 | 78.2万 | 5,780万 |
| 藤和シティコープ菊名 | 1986 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション菊名 | 1981 | 14戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| Beaute菊名 | 2008 | 23戸 | 89.9万 | 1,800万 |
| 菊名アメニティ | 1978 | 25戸 | - | - |
| 菊名レジデンシアプラザ | 1999 | 52戸 | 90.6万 | 8,480万 |
| サントーア菊名 | 1994 | 15戸 | 69.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 37.7万 | 46.6万 | 44.2万 | 32.4万 | - | 35.2万 | 32.7万 |
| 2LDK | 28.6万 | - | - | - | - | - | 34.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,699万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 46.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 46.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 37.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額75,000円。
2DK
65,000〜85,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。