アビタシオン大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目23-18 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、12年間で17.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には86,000円へ、91.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
36.9〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.589
補正係数 ×0.589
代表面積 19.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・8件）で、平均895万円です。1DKが最も高く平均2,216万円、1Kは平均804万円です。
1R
895万
8件
1K
804万
6件
1DK
2,216万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 895万 | 692万 | 1,174万 |
| 1K | 6件 | 804万 | 577万 | 1,029万 |
| 1DK | 3件 | 2,216万 | 1,891万 | 2,378万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
38.7万/㎡
3階以上
9件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 16.71m² ～ 55.42m² |
| 分譲会社 | 興和殖産 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン大倉山 | 1984 | 21戸 | 34.1万 | 980万 |
| ピアコート大倉山 | 1988 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026 | 83戸 | - | - |
| パークホームズ大倉山 | 2012 | 177戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
| プレミスト大倉山 | 2024 | 244戸 | 127.0万 | 8,680万 |
| エミネンスラルジュ大倉山 | 1996 | 15戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コーシン菊名第2マンション | 1977 | 27戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| パルミナード大倉山 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 16.71㎡ | 38.9万円 | 1K | - | 南 |
| 900万円 | 18.27㎡ | 49.3万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | - | 33.3万 | 34.1万 |
| 1R | 31.8万 | 28.5万 | 44.7万 | 31.4万 | - | 36.6万 | 34.6万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | 49.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 38.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 31.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 44.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 25.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額44,448円。3DKなら月額103,846円が相場です。
ワンルーム
35,000〜57,000円
44,448円
1R
30,000〜59,000円
45,067円
1K
42,000〜58,000円
50,000円
1DK
80,000〜85,000円
81,429円
1LDK
80,000〜85,000円
83,333円
3DK
100,000〜110,000円
103,846円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
13件
8〜10万
17件
10〜15万
13件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,932円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。