ダイアパレスグランデージ大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目7-1 | 築36年 | 1棟
推定相場
ダイアパレスグランデージ大倉山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均（70.5万円）を20.7%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万29万19万9万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2023年には338,000円へ、143.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.4万円/㎡
レンジ
45.4〜61.5万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.749
代表面積 108.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・71件）で、平均8,699万円です。ーが最も高く平均16,313万円、2LDKは平均5,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 16,313万 | 16,250万 | 16,376万 |
| 2LDK | 6件 | 5,316万 | 4,417万 | 5,886万 |
| 3LDK | 71件 | 8,699万 | 5,564万 | 15,621万 |
| 4LDK | 10件 | 12,251万 | 6,745万 | 15,694万 |
| 5LDK | 3件 | 12,668万 | 12,129万 | 13,434万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 235.65m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 戸田建設 大和建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ダイアパレスグランデージ大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 188件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 188件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 7階建 | 190戸 | 188件 | 57.9万 | 66件 | 3件 |
| 弐番館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
太尾小学校
中学校
太尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ大倉山 | 1990 | 190戸 | 85.1万 | 13,800万 |
| ライオンズマンション大倉山 | 1984 | 198戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991 | 15戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| メゾンド・ソレイユ | 1990 | 6戸 | - | - |
| 秀和大倉山レジデンス | 1984 | 161戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大倉山 | 1982 | 33戸 | 70.4万 | 2,990万 |
| 大倉山ソルプレイス | 2002 | 162戸 | 97.7万 | 7,480万 |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| シャトレ大倉山 | 1978 | 28戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| サニークレスト大倉山 | 1981 | 30戸 | 52.4万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,298万円 | 83.45㎡ | 75.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,498万円 | 83.45㎡ | 77.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.44億円 | 235.65㎡ | 61万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（93件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.0万 | 53.6万 | 56.7万 | 68.2万 | 68.7万 | 79.4万 | 75.0万 | 88.5万 |
| 4LDK | - | - | 52.2万 | 58.6万 | 60.1万 | 57.5万 | 61.0万 | - |
| 2LDK | 58.8万 | - | 54.3万 | - | 80.6万 | - | - | - |
| 5LDK | 49.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 93 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 13,800万 | 85.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 14,880万 | 91.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,999万 | 81.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 14,880万 | 91.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 14,380万 | 61.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 190㎡〜 | 10,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 8,980万 | 55.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,890万 | 80.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 13,800万 | 58.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 77.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 9,500万 | 58.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 9,800万 | 60.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 10,000万 | 61.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 13,800万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 68.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 12,300万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,940万 | 57.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,380万 | 67.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 7,380万 | 51.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 12,300万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 180㎡〜 | 9,860万 | 53.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,490万 | 60.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 50.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 7,500万 | 53.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,590万 | 61.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 190㎡〜 | 9,380万 | 48.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,190万 | 57.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 7,600万 | 53.26万/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額190,240円。4LDKなら月額266,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 338,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 195,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 190㎡〜 | 320,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 179,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 188,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 190㎡〜 | 320,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 159,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 159,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 190,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,736円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。