グリーンハイムいずみ野a地区の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で62.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,714〜81,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

23.9〜39.9万円/㎡

市区町村ベースライン

55.3万円/㎡

補正係数 ×0.577

代表面積 74.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 174件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・235件）で、平均2,935万円です。4Kが最も高く平均2,992万円、1LDKは平均1,128万円です。

1LDK 4件 1,128万円

2LDK 33件 2,580万円

3DK 20件 2,475万円

3LDK 235件 2,935万円

4K 3件 2,992万円

4DK 7件 1,984万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,128万	980万	1,269万
2LDK	33件	2,580万	1,280万	3,892万
3DK	20件	2,475万	1,292万	3,346万
3LDK	235件	2,935万	1,000万	5,374万
4K	3件	2,992万	2,769万	3,346万
4DK	7件	1,984万	1,246万	2,437万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区和泉町6212
築年月	1977-09（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	395戸
専有面積	50.26m² ～ 79.55m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（26棟）

グリーンハイムいずみ野a地区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 592件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 751件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1977年	地下1階付5階建	395戸	592件	29.1万	110件	2件
グリーンハイムいずみ野5号棟	1977年	5階建	395戸	4件	28.7万	-	-
グリーンハイムいずみ野11号棟	1977年	5階建	40戸	26件	18.9万	-	1件
グリーンハイムいずみ野15号棟	1977年	5階建	20戸	2件	23.2万	-	-
グリーンハイムいずみ野19号棟	1979年	5階建	107戸	8件	27.5万	-	-
グリーンハイムいずみ野20号棟	1979年	5階建	395戸	20件	27.7万	-	-
グリーンハイムいずみ野26号棟	1978年	5階建	30戸	12件	27.1万	-	1件
グリーンハイムいずみ野29号棟	1978年	5階建	20戸	4件	33.4万	-	-
グリーンハイムいずみ野31号棟	1978年	5階建	35戸	16件	22.2万	-	-
グリーンハイムいずみ野32号棟	1978年	5階建	395戸	8件	29万	-	-
グリーンハイムいずみ野34棟	-	-	-	-	-	-	1件
グリーンハイムいずみ野36号棟	1978年	5階建	30戸	4件	22.3万	-	1件
グリーンハイムいずみ野37号棟	1981年	5階建	15戸	10件	28.5万	-	-
グリーンハイムいずみ野38号棟	1981年	5階建	395戸	4件	29万	-	-
グリーンハイムいずみ野39号棟	1981年	5階建	45戸	6件	24.9万	-	-
グリーンハイムいずみ野40号棟	1985年	地下1階付7階建	49戸	34件	32.6万	-	-
グリーンハイムいずみ野41号棟	-	-	-	-	-	-	1件
グリーンハイムいずみ野A地区2号棟	1977年	5階建	-	1件	29.39万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1979年	5階建	30戸	-	-	-	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1979年	5階建	-	-	-	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1985年	7階建	-	-	-	-	-

売買・賃貸の記録がない 9棟を表示

棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。

棟	築年	階建て	戸数
グリーンハイムいずみ野 23号棟	1979年	5階建	-
グリーンハイムいずみ野 D棟	-	-	-
グリーンハイムいずみ野1号棟	-	-	-
グリーンハイムいずみ野10号棟	1977年	-	-
グリーンハイムいずみ野14号棟	-	-	-
グリーンハイムいずみ野16号棟	1977年	5階建	-
グリーンハイムいずみ野17号棟	1979年	-	-
グリーンハイムいずみ野21号棟	-	-	-
グリーンハイムいずみ野22号棟	1979年	5階建	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

いずみ野駅

相鉄いずみ野線

徒歩5分

学区情報

小学校

いずみ野小学校

中学校

いずみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイムいずみ野a地区	1977	395戸	21.9万	1,280万
ビッグヴァン横浜和泉町	2001	33戸	-	-
グレーシアいずみ野	1996	157戸	-	-
ブランズ横浜いずみ野	2025	73戸	-	-
グリーンハイムいずみ野G地区	1985	58戸	-	-
グレーシアステイツいずみ野	2008	157戸	48.8万	5,080万
ベルジェンド横濱いずみ野	2026	39戸	-	-
和泉町団地8号棟	1974	184戸	-	-
和泉町団地5号棟	1974	184戸	22.4万	1,280万
和泉町団地7号棟	1974	184戸	22.4万	1,280万
ルミネいずみ野	1981	24戸	16.3万	1,080万

いま売出中の物件（8件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,890万円	59.4㎡	31.8万円	2LDK	-	南
2,290万円	68.71㎡	33.3万円	3LDK	-	南
1,000万円	58.32㎡	17.1万円	3LDK	-	南
2,370万円	75.09㎡	31.6万円	2LDK	-	南
1,699万円	68.71㎡	24.7万円	3LDK	-	南
2,290万円	68.71㎡	33.3万円	3LDK	-	南
2,780万円	75.51㎡	36.8万円	3LDK	-	南東
1,090万円	75.46㎡	14.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（304件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が143件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 153件

2,000〜3,000万 143件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	22.3万	25.8万	34.8万	33.3万	33.2万	33.0万	35.6万	23.8万
3LDK	27.3万	30.1万	27.7万	32.6万	27.7万	30.7万	25.5万	30.2万
3DK	29.6万	-	31.8万	36.5万	-	-	-	45.5万
1LDK	-	-	-	-	-	-	17.5万	16.8万

全 304 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.95万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.55万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,940万	39.4万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,749万	40.59万/㎡
2026年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.36万/㎡
2026年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,549万	43.71万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,749万	40.59万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.81万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.95万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.3万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.65万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.15万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.24万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.81万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.15万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.82万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.3万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,120万	35.69万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.81万/㎡
2025年11月	低層	4K	70㎡〜	2,480万	33.23万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.91万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.89万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.38万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.91万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.33万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.72万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.91万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.23万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.06万/㎡
2025年7月	中層	4DK	70㎡〜	1,080万	14.89万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,030万	27.43万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.97万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.18万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.06万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	55㎡〜	1,100万	18.87万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,748万	40.58万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.57万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.33万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.66万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.15万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.19万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.71万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,598万	21.29万/㎡

他 254 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額88,571円。4DKなら月額79,400円が相場です。

2LDK 84,583円 60,000〜100,000円

3DK 65,444円 60,000〜69,000円

3LDK 88,571円 85,000〜108,000円

4DK 79,400円 70,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 15件

8〜10万 38件

10〜15万 2件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,438円/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,324円/㎡
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,285円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,229円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,324円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,280円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,280円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,148円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,227円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,189円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	93,000円	1,216円/㎡
2020年9月	低層	3DK	50㎡〜	62,000円	1,189円/㎡
2020年9月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,151円/㎡
2020年8月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,247円/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,285円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	93,000円	1,216円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,148円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,172円/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,285円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	75㎡〜	93,000円	1,216円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,148円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,256円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,243円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,265円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,265円/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	64,000円	1,228円/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,304円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,172円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,074円/㎡

他 25 件