グレーシアステイツいずみ野
神奈川県横浜市泉区和泉町6219 | 築18年 | 2棟
推定相場
グレーシアステイツいずみ野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（24.3万円）を100.9%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には145,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.9〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン
55.3万円/㎡
補正係数 ×1.127
代表面積 79.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 174件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均5,373万円です。2LDKが最も高く平均5,450万円、3SLDKは平均4,768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,450万 | 4,632万 | 7,248万 |
| 3LDK | 29件 | 5,373万 | 3,629万 | 7,665万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,768万 | 4,768万 | 4,768万 |
| 4LDK | 5件 | 5,150万 | 3,995万 | 7,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（44.8万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉町6219 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 104.13m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グレーシアステイツいずみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グレーシアステイツいずみ野 |
2008年 | 3階建 | 157戸 | 62件 | 44.2万 | 20件 | 1件 |
| ステイツいずみ野 | 1997年 | 6階建 | 31戸 | 20件 | 42.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
いずみ野駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
いずみ野小学校
中学校
いずみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアステイツいずみ野 | 2008 | 157戸 | 48.8万 | 5,080万 |
| ブランズ横浜いずみ野 | 2025 | 73戸 | - | - |
| ビッグヴァン横浜和泉町 | 2001 | 33戸 | - | - |
| グリーンハイムいずみ野G地区 | 1985 | 58戸 | - | - |
| グリーンハイムいずみ野 | 1977 | 395戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| ベルジェンド横濱いずみ野 | 2026 | 39戸 | - | - |
| 和泉町団地8号棟 | 1974 | 184戸 | - | - |
| 和泉町団地5号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 和泉町団地7号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| グレーシアいずみ野 | 1996 | 157戸 | - | - |
| ルミネいずみ野 | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 79.23㎡ | 54.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 50.3万 | 48.8万 |
| 3LDK | 45.1万 | 43.9万 | - | 33.7万 | 46.4万 | 55.4万 | 59.1万 | 50.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 48.79万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.24万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.29万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.07万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 62.54万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,648万 | 51.53万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.24万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,470万 | 52.52万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.88万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.19万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 43.8万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.18万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.33万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 41.91万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.67万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.2万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.97万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.69万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.45万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.54万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.93万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.19万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 50.49万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 44.81万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 36.66万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.3万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 33.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額143,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。