港南台プリンスハイツ
神奈川県横浜市栄区上郷町262-32 | 築43年 | 6棟
このページは6棟をまとめた港南台プリンスハイツ全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、12年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 73.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均2,169万円です。4LDKが最も高く平均2,868万円、3LDKは平均2,169万円です。
2LDK
2,247万
5件
3DK
2,225万
3件
3LDK
2,169万
34件
4LDK
2,868万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,247万 | 1,976万 | 2,420万 |
| 3DK | 3件 | 2,225万 | 2,005万 | 2,565万 |
| 3LDK | 34件 | 2,169万 | 1,775万 | 2,787万 |
| 4LDK | 4件 | 2,868万 | 1,680万 | 3,426万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
25.9万/㎡
3階以上
39件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区上郷町262-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 501戸 |
| 専有面積 | 73.51m² ～ 89.37m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 デベロッパー三信 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
港南台プリンスハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1984年 | - | - | - | - | - | - |
| 2号館 | 1983年 | 5階建 | 501戸 | 40件 | 24.3万 | - | - |
| 3号館 | 1983年 | 5階建 | 501戸 | 52件 | 25.5万 | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 5号棟 | 1983年 | 4階建 | 52戸 | - | - | - | 2件 |
| 7号館 | 1984年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
桜井小学校
中学校
上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台プリンスハイツ | 1983 | 501戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| フォレストヒルズ港南台 | 1995 | 354戸 | - | - |
| トゥインクス港南台ワイドリバー | 1989 | 17戸 | 25.9万 | 1,590万 |
| 港南台おおるり第1団地1号棟 | 1985 | 20戸 | - | - |
| 港南台おおるり第1団地 | 1985 | 43戸 | 28.1万 | 2,680万 |
| 港南台おおるり第1団地3号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 港南台おおるり第1団地4号棟 | 1985 | 6戸 | 28.1万 | 2,680万 |
| ラーバン港南台 | 1984 | 108戸 | 43.9万 | 3,199万 |
| おおるり団地1号棟 | 1985 | 20戸 | - | - |
| 藤和シティコープ港南台 | 1992 | 58戸 | 38.3万 | 2,380万 |
| 港南台つぐみ団地15号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.51㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,190万円 | 79.91㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,290万円 | 79.91㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | - |
| 1,400万円 | 69.89㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 20.9万 | - | - | - | - | - | 22.9万 |
| 3LDK | 21.4万 | - | 27.6万 | 28.0万 | 28.0万 | 24.4万 | 22.9万 | - |
| 3DK | - | - | - | 31.0万 | 25.0万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 21.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。