ラーバン港南台
神奈川県横浜市栄区上郷町460-23 | 築42年 | 4棟
このページは4棟をまとめたラーバン港南台全体の相場です（成約 96件、うち棟が特定できない事例 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,578万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 3,578万 | 2,576万 | 4,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
40.3万/㎡
3階以上
5件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区上郷町460-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 上野興産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ラーバン港南台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 3階建 | 108戸 | 62件 | 39.7万 | - | - |
| 1号棟 | 1984年 | 3階建 | 24戸 | 2件 | 50.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1984年 | 3階建 | 108戸 | 4件 | 50.4万 | - | - |
| 3号棟 | 1984年 | 3階建 | 30戸 | 26件 | 40.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1984年 | 3階建 | 36戸 | 2件 | 43.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第二小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラーバン港南台 | 1984 | 108戸 | 43.9万 | 3,199万 |
| フォレストヒルズ港南台 | 1995 | 354戸 | - | - |
| 港南台つぐみ団地14号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 港南台つぐみ団地10号棟 | 1976 | - | 33.5万 | 2,650万 |
| 港南台つぐみ団地15号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 港南台つぐみ団地8号棟 | 1976 | - | 34.7万 | 2,749万 |
| 港南台つぐみ団地18号棟 | 1976 | - | 32.6万 | 2,580万 |
| 港南台つぐみ団地 | 1976 | 600戸 | - | - |
| 港南台ひばり団地 | 1976 | 490戸 | - | - |
| ファミールヒルズ港南台 | 1999 | 171戸 | 58.3万 | 3,898万 |
| 港南台つぐみ団地20号棟 | 1976 | - | 36.6万 | 2,899万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 34.0万 | 35.7万 | 37.1万 | 46.3万 | 41.0万 | 47.8万 | 44.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.92万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.03万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.66万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.03万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.54万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.15万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.44万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.58万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.99万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.69万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.44万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.91万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.3万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.54万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.89万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。