鶴ヶ峰ダイカンプラザ
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目8-1 | 築35年 | 29戸
推定相場
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（46.7万円）を6.8%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を51.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、11年間で62.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
25.9〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 63.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,214万円です。2SLDKが最も高く平均2,641万円、2SDKは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,821万 | 1,568万 | 2,074万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,641万 | 1,919万 | 3,002万 |
| 3DK | 3件 | 1,944万 | 1,716万 | 2,179万 |
| 3LDK | 10件 | 2,214万 | 1,310万 | 2,692万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（28.5万円）と比べて10.7万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 67.66m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ヶ峰ダイカンプラザ | 1991 | 29戸 | 49.9万 | 3,190万 |
| ステイツ鶴ヶ峰 | 1998 | 30戸 | - | - |
| 横浜鶴ヶ峰ビューハイツ | 1984 | 214戸 | - | - |
| 日神パレステージ鶴ヶ峰 | 1990 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰 | 1974 | 22戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| グリーンビレッジ鶴ヶ峰 | 2004 | 130戸 | - | - |
| 藤和鶴ヶ峰コープ | 1983 | 51戸 | - | - |
| タウンハウス鶴ヶ峰 | 1979 | 11戸 | - | - |
| グランイーグル鶴ヶ峰ヒルズ | 1996 | 36戸 | - | - |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986 | 160戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| スターハイツ鶴ヶ峰 | 1990 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 30.3万 | - | - | 51.7万 |
| 3DK | - | - | - | 34.1万 | - | 36.5万 | 36.5万 | - |
| 3LDK | 36.9万 | 34.2万 | 24.8万 | 27.7万 | - | - | - | - |
| 2SDK | - | - | 24.4万 | 32.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。