開成ハイツ二俣川第2
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目12-20 | 築38年 | 9戸
推定相場
開成ハイツ二俣川第2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（48.5万円）より18.4%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を20.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・16件）で、平均671万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,605万円、１Ｒは平均542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,605万 | 1,309万 | 4,247万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,042万 | 1,452万 | 2,653万 |
| １Ｒ | 3件 | 542万 | 467万 | 597万 |
| １Ｋ | 16件 | 671万 | 300万 | 1,173万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,228万 | 1,400万 | 2,644万 |
| １ＤＫ | 2件 | 848万 | 595万 | 1,100万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,762万 | 1,257万 | 2,267万 |
| 1LDK | 2件 | 1,623万 | 1,599万 | 1,646万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 開成ハイツ二俣川第2 | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
| 開成ハイツ二俣川第1 | 1988 | 7戸 | - | - |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| ビッグヴァン二俣川ホームズ | 1987 | 43戸 | - | - |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001 | 62戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| 朝日プラザ二俣川2 | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| ビッグヴァン二俣川第3 | 1994 | 27戸 | - | - |
| ホーユウパレス二俣川 | 1988 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 44.2万 | 39.5万 |
| 2K | 22.4万 | 20.2万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 44.2万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 795万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。