スターホームズ二俣川
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目７９－１１ | 築34年 | 5棟
このページは5棟をまとめたスターホームズ二俣川全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2024年には46,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 37.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・14件）で、平均755万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,479万円、１Ｒは平均504万円です。
１ＬＤＫ
2,479万
3件
３ＬＤＫ
2,189万
8件
２ＬＤＫ
1,888万
5件
１Ｒ
504万
3件
１Ｋ
755万
14件
１ＤＫ
767万
5件
1R
530万
2件
1LDK
1,923万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,479万 | 1,309万 | 4,247万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,189万 | 1,500万 | 3,031万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,888万 | 1,467万 | 2,165万 |
| １Ｒ | 3件 | 504万 | 352万 | 597万 |
| １Ｋ | 14件 | 755万 | 300万 | 1,173万 |
| １ＤＫ | 5件 | 767万 | 470万 | 1,100万 |
| 1R | 2件 | 530万 | 474万 | 586万 |
| 1LDK | 3件 | 1,923万 | 1,716万 | 2,338万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44.9万/㎡
3階以上
2件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目７９－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.57m² ～ 41.87m² |
| 分譲会社 | 新興住販 |
| 施工会社 | 神奈川ミサワホーム |
| 管理会社 | スター管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（5棟）
スターホームズ二俣川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スターホームズ二俣川 |
1992年 | 2階建 | 10戸 | - | - | - | - |
|
7 スターホームズ二俣川7 |
1989年 | 2階建 | 4戸 | - | - | - | - |
|
8 スターホームズ二俣川8 |
1989年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | 1件 |
| 11 | 1992年 | 4階建 | 18戸 | 14件 | 36万 | 44件 | - |
| 12 | 1992年 | 2階建 | 10戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ二俣川 | 1992 | 18戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| スターホームズ二俣川10 | 1990 | 12戸 | - | - |
| NICアーバンハイム二俣川 | 1988 | 19戸 | - | - |
| スカイコート二俣川 | 1990 | 15戸 | 27.1万 | 435万 |
| ファーストクラス二俣川 | 2004 | 22戸 | - | - |
| スターホームズ二俣川3 | 1988 | 25戸 | - | - |
| 恒陽二俣川マンション | 1985 | 26戸 | 44.7万 | 2,430万 |
| さちが丘ダイカンプラザスポーツメント | 1989 | 116戸 | - | - |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990 | 19戸 | 34.0万 | 1,500万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 | 1986 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| アルブル二俣川 | 1997 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 32.4㎡ | 61.7万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 49.7万 | 62.7万 |
| 1R | 28.9万 | 32.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 32.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 35.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額40,222円。2DKなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
37,000〜46,000円
40,000円
1R
39,000〜40,000円
39,333円
1K
39,000〜48,000円
40,222円
1LDK
69,000〜69,000円
69,000円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 130㎡〜 | 69,000円 | 521円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。