ライオンズマンション鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目1-12 | 築52年 | 22戸
推定相場
ライオンズマンション鶴ヶ峰
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（36.8万円）より30.4%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×0.989
代表面積 55.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,553万円です。2LDKが最も高く平均1,621万円、3DKは平均1,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,471万 | 1,454万 | 1,487万 |
| 2LDK | 4件 | 1,621万 | 1,461万 | 1,875万 |
| 3DK | 6件 | 1,214万 | 649万 | 1,407万 |
| 3LDK | 7件 | 1,553万 | 1,168万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（24.7万円）と比べて2.4万円（+9.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.74m² ～ 55.91m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
不動丸小学校
中学校
鶴ケ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴ヶ峰 | 1974 | 22戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| 藤和鶴ヶ峰コープ | 1983 | 51戸 | - | - |
| 鶴ヶ峰ダイカンプラザ | 1991 | 29戸 | 49.9万 | 3,190万 |
| サーパス鶴ヶ峰 | 2006 | 36戸 | 50.0万 | 3,380万 |
| グリーンキャピタル鶴ヶ峰 | 1996 | 19戸 | 29.3万 | 2,680万 |
| ステイツ鶴ヶ峰 | 1998 | 30戸 | - | - |
| 日神パレステージ鶴ヶ峰 | 1990 | 52戸 | - | - |
| ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰 | 2004 | 59戸 | 57.7万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第2 | 1982 | 15戸 | - | - |
| コスモ横浜鶴ヶ峰 | 1991 | 24戸 | - | - |
| グランイーグル鶴ヶ峰ヒルズ | 1996 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | 29.3万 | 27.5万 |
| 2LDK | - | 27.2万 | - | - | - | - | 32.4万 | - |
| 3DK | 11.5万 | - | 27.6万 | 24.7万 | 24.7万 | 20.9万 | - | - |
| 3LDK | 22.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,395万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,395万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額71,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。