戸塚第6ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3146-3 | 築28年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・51件）で、平均2,299万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,024万円、3LDKは平均1,716万円です。
３ＬＤＫ
2,299万
51件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,146万
5件
２ＬＤＫ
2,270万
10件
４ＬＤＫ
3,024万
7件
3LDK
1,716万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 2,299万 | 966万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 2,146万 | 1,743万 | 2,909万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,270万 | 786万 | 4,604万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,024万 | 2,358万 | 4,000万 |
| 3LDK | 3件 | 1,716万 | 1,702万 | 1,738万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3146-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 82.78m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 小沢建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩24分直線1.8km
踊場駅
ブルーライン
🚉
約徒歩33分直線2.6km
中田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚第6ダイヤモンドマンション | 1998 | 14戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| マイキャッスル戸塚1番館 | 1994 | 18戸 | - | - |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション戸塚町第3 | 1989 | 33戸 | - | - |
| 戸塚第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 | 1992 | 26戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| 戸塚第5ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2000 | 35戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| 戸塚ハイツ | 1969 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.62㎡ | 30万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 35.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。