ビッグヴァン戸塚参番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3064-12 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122013202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、17年間で6.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・53件）で、平均2,717万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,226万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均1,816万円です。
３ＬＤＫ
2,717万
53件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,538万
4件
２ＬＤＫ
2,719万
9件
４ＬＤＫ
3,226万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,816万
2件
2SLDK
2,338万
4件
3LDK
2,558万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 2,717万 | 1,230万 | 4,126万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,538万 | 1,951万 | 3,008万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,719万 | 786万 | 4,604万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,226万 | 2,358万 | 4,737万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,816万 | 1,527万 | 2,105万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,338万 | 2,016万 | 2,678万 |
| 3LDK | 5件 | 2,558万 | 1,707万 | 3,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（32.9万円）と比べて1.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
32.9万/㎡
4-7階
3件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3064-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 82.39m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2000 | 35戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 | 1992 | 26戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| マイキャッスル戸塚1番館 | 1994 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸塚町第3 | 1989 | 33戸 | - | - |
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| 戸塚第6ダイヤモンドマンション | 1998 | 14戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア | 1999 | 39戸 | - | - |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 戸塚第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| 戸塚第5ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 39.5万 | 31.9万 | 30.6万 |
| 3LDK | 32.8万 | 34.4万 | 33.1万 | - | 33.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.53万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.35万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。