サンコート戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-1 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の58万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、2年間で21.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.4〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.106
補正係数 ×2.106
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・46件）で、平均2,230万円です。3LDKが最も高く平均2,966万円、２ＤＫは平均630万円です。
３ＬＤＫ
2,230万
46件
２ＬＤＫ
1,632万
13件
４ＬＤＫ
2,436万
4件
２ＤＫ
630万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,619万
3件
3LDK
2,966万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 2,230万 | 926万 | 3,400万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,632万 | 686万 | 2,902万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,436万 | 894万 | 3,215万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 630万 | 551万 | 743万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,619万 | 1,347万 | 1,768万 |
| 3LDK | 5件 | 2,966万 | 2,531万 | 3,488万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート戸塚 | 1994 | 14戸 | 69.8万 | 4,190万 |
| オセアン桜ヒルズ | 2013 | 27戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| コンフォール上倉田 | 1994 | 144戸 | 67.3万 | 4,680万 |
| ザ・戸塚マークレジデンス | 2006 | 123戸 | - | - |
| 日神パレス戸塚 | 1989 | 95戸 | - | - |
| パークホームズ戸塚町 | 2003 | 38戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| リステージ戸塚アヴェニュー | 2001 | 25戸 | 59.9万 | 3,960万 |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス | 2002 | 177戸 | 67.5万 | 5,980万 |
| 藤和戸塚コープ | 1984 | 58戸 | - | - |
| ザ・レジデンス戸塚 | 2017 | 116戸 | - | - |
| ブランズ戸塚 | 2015 | 109戸 | 111.9万 | 6,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 60.6万 | 70.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。