ニックハイム湘南戸塚
神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目17-1 | 築51年 | 18戸
推定相場
ニックハイム湘南戸塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（30.2万円）より0.6%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より24.4%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
36.9〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.4万円/㎡
補正係数 ×1.199
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の38%・5件）で、平均738万円です。3DKが最も高く平均1,023万円、３ＤＫは平均738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 793万 | 216万 | 1,301万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 738万 | 463万 | 1,148万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 744万 | 687万 | 800万 |
| 3DK | 2件 | 1,023万 | 884万 | 1,162万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 65.93m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分
直線423m
踊場駅
ブルーライン
直線423m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
中田駅
ブルーライン
直線1.1km
🚉
約徒歩21分
直線1.7km
戸塚駅
ブルーライン
直線1.7km
学区情報
小学校
横浜市立汲沢小学校
中学校
横浜市立汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム湘南戸塚 | 1975 | 18戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 戸塚台パークホームズ | 1988 | 21戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション戸塚第12 | 1984 | 31戸 | 35.1万 | 1,980万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| くみさわハイツ | 1975 | 46戸 | 13.5万 | 980万 |
| 汲沢中団地1号棟 | 1972 | 120戸 | - | - |
| 汲沢中団地 | 1972 | 120戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| プライマルシティ プライマル・レジデンス | 2002 | 138戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| プライマルシティ ヒルトップ・コート | 2002 | 67戸 | 46.8万 | 3,780万 |
| プライマルシティ パークヴュー・レジデンス | 2002 | 120戸 | 57.3万 | 5,180万 |
| プライマルシティ ブリーズ・コート | 2002 | 83戸 | 59.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.69万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.94万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。