戸塚名瀬パークホームズ
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町151-1 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめた戸塚名瀬パークホームズ全体の相場です（成約 96件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で50.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 55.14㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・25件）で、平均1,131万円です。3LDKが最も高く平均1,274万円、2LDKは平均1,081万円です。
2DK
1,142万
3件
2LDK
1,081万
8件
3DK
1,131万
25件
3LDK
1,274万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,142万 | 1,086万 | 1,240万 |
| 2LDK | 8件 | 1,081万 | 770万 | 1,248万 |
| 3DK | 25件 | 1,131万 | 686万 | 1,572万 |
| 3LDK | 12件 | 1,274万 | 909万 | 1,957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
27.8万/㎡
3階以上
38件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町151-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.37m² ～ 55.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
戸塚名瀬パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 4階建 | 14戸 | 40件 | 17.9万 | - | - |
| 参番館 | 1990年 | 4階建 | 14戸 | 32件 | 22万 | - | - |
| 弐番館 | 1990年 | 4階建 | 16戸 | 24件 | 20.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.0km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩27分直線2.1km
戸塚駅
ブルーライン
🚉
約徒歩28分直線2.2km
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立秋葉小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚名瀬パークホームズ | 1988 | 14戸 | 34.5万 | 1,680万 |
| ネオコーポ戸塚 | 1981 | 184戸 | 32.4万 | 2,498万 |
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2001 | 271戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2010 | 189戸 | - | - |
| ダイアパレス戸塚 | 1983 | 60戸 | - | - |
| グランガーデン東戸塚 | 1998 | 289戸 | - | - |
| NICライブステイツ戸塚ガーデン | 1986 | 165戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ戸塚 | 1986 | 130戸 | 33.7万 | 1,990万 |
| 戸塚北パークホームズ | 1991 | 18戸 | 16.4万 | 1,350万 |
| モアコート戸塚 | 1987 | 135戸 | - | - |
| クオス戸塚レジデンシャルステージ | 2008 | 49戸 | 36.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 17.8万 | - | - | - | 22.0万 | - | 28.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 33.8万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 29.7万 | - | - | - |
| 3DK | 22.0万 | 22.6万 | 16.7万 | 24.4万 | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 698万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 888万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,704万 | 27.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。