シティウインズ東戸塚エアステージ
神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1 | 築23年 | 73戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で54.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
57.8〜96.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.120
補正係数 ×2.120
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均3,670万円です。4LDKが最も高く平均3,931万円、2LDKは平均3,324万円です。
2LDK
3,324万
2件
3LDK
3,670万
19件
4LDK
3,931万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,324万 | 3,219万 | 3,429万 |
| 3LDK | 19件 | 3,670万 | 2,343万 | 4,480万 |
| 4LDK | 14件 | 3,931万 | 3,242万 | 4,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（47.7万円）と比べて4.4万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
28件
47.7万/㎡
6-10階
7件
52.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 72.41m² ～ 91.75m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | りんかい建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平戸小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 2003 | 73戸 | 53.5万 | 4,750万 |
| コスモ東戸塚グランパルクA棟 | 1989 | 174戸 | 54.0万 | 3,998万 |
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 2004 | 51戸 | - | - |
| リーベスト東戸塚 | 1996 | 36戸 | 56.4万 | 3,890万 |
| ロイヤルシャトー東戸塚 | 1991 | 52戸 | 33.9万 | 3,480万 |
| コムーネ東戸塚 | 1994 | 37戸 | 46.8万 | 3,380万 |
| 平戸町ハイツ | 1981 | 20戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| ビューティマンション東戸塚 | 1980 | 21戸 | - | - |
| 東戸塚フラワーマンション | 1985 | 19戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ | 1986 | 25戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| 東戸塚ガーデニアウエストヒルズ | 1986 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 88.77㎡ | 50.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 51.6万 | - | - | 54.4万 | 51.7万 | 63.6万 | 53.5万 |
| 3LDK | 54.1万 | 47.6万 | - | 45.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 48.0万 | 48.8万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 53.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 54.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.21万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.59万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.71万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.33万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.98万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.07万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.36万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。