リブゼ戸塚第1
神奈川県横浜市戸塚区深谷町1235-1 | 築35年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、9年間で71.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の74,000円から2021年には97,000円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,356万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,395万円、2SLDKは平均1,093万円です。
３ＬＤＫ
1,395万
2件
2SLDK
1,093万
2件
3LDK
1,356万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,395万 | 1,000万 | 1,789万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,093万 | 963万 | 1,222万 |
| 3LDK | 5件 | 1,356万 | 1,125万 | 1,833万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区深谷町1235-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 52.99m² ～ 63.90m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩1分
横浜薬大南門バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
🚉
徒歩36分
下飯田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立横浜深谷台小学校
中学校
横浜市立深谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ戸塚第1 | 1991 | 43戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション戸塚第8 | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 980万 |
| アークプラザ戸塚 | 2006 | 120戸 | 32.8万 | 2,790万 |
| 大正団地3街区5号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 市公社ドリームハイツ2号棟 | 1972 | 758戸 | - | - |
| 大正団地2街区 | 1969 | 780戸 | 10.2万 | 498万 |
| 大正団地2街区2号棟 | 1969 | 30戸 | 10.2万 | 498万 |
| 大正団地1街区2号棟 | 1969 | 40戸 | 9.2万 | 450万 |
| 大正団地1街区6号棟 | 1969 | 30戸 | 8.7万 | 400万 |
| 大正団地3街区1号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 大正団地2街区6号棟 | 1969 | 20戸 | 24.4万 | 1,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 17.3万 | - | 29.7万 |
| 3LDK | 17.3万 | 33.2万 | 22.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額74,000円。3LDKなら月額74,000円が相場です。
2SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
74,000〜74,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。