ライオンズマンション中村橋
神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-2 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 46.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均2,546万円です。3DKが最も高く平均2,546万円、1Rは平均951万円です。
２ＬＤＫ
1,741万
2件
1R
951万
3件
3DK
2,546万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,741万 | 1,481万 | 2,000万 |
| 1R | 3件 | 951万 | 730万 | 1,311万 |
| 3DK | 3件 | 2,546万 | 2,371万 | 2,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（28.4万円）と比べて6.3万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
28.4万/㎡
3階以上
4件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.31m² ～ 57.34m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | マルヤ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中村橋 | 1984 | 21戸 | 25.2万 | 730万 |
| ウィルローズ横濱吉野町 | 2013 | 28戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| クランシティ横濱テラッツァ | 1999 | 30戸 | - | - |
| グランシティ横濱テラッツァ睦町 | 1999 | 31戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| セジョリ横浜睦町 | 2023 | 41戸 | - | - |
| AELL横浜吉野町 | 2022 | 80戸 | - | - |
| HY’s YOKOHAMA LIGARE | 2015 | 32戸 | - | - |
| MAXIV横浜吉野町SOUTH | 2025 | 24戸 | - | - |
| マキシヴ横浜吉野町サウス | 2025 | 24戸 | - | - |
| スパシエカステール横浜吉野町 | 2008 | 39戸 | 66.6万 | 1,500万 |
| セルアージュ横浜蒔田ラコール | 2008 | 38戸 | 62.4万 | 3,440万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.2万 | - | 23.8万 | 25.2万 |
| 3DK | 33.7万 | 42.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 25.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 799万 | 35.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 29.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。