クリオ吉野町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、17年間で63.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,333円から2023年には45,583円へ、49.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.8万円/㎡

レンジ

73.6〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン

53.7万円/㎡

補正係数 ×1.524

代表面積 57.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・44件）で、平均3,693万円です。3LDKが最も高く平均3,998万円、1Kは平均708万円です。

ー 3件 3,528万円

1R 42件 711万円

1K 8件 708万円

2LDK 44件 3,693万円

3DK 14件 3,446万円

3LDK 23件 3,998万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,528万	3,404万	3,775万
1R	42件	711万	413万	974万
1K	8件	708万	532万	823万
2LDK	44件	3,693万	2,589万	4,590万
3DK	14件	3,446万	2,843万	4,105万
3LDK	23件	3,998万	3,186万	4,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて16.4万円（+42.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 38.8万/㎡ 36件

4-7階 43.7万/㎡ 62件

8階以上 55.2万/㎡ 38件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-3
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	36.44m² ～ 62.59m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

クリオ吉野町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 249件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1989年	7階建	39戸	54件	33.5万	106件	-
参番館	1996年	11階建	65戸	172件	50.9万	28件	-
弐番館	1990年	7階建	80戸	23件	36.3万	57件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ吉野町	1996	65戸	69.0万	3,980万
ヴァンハウス吉野町	1993	59戸	39.6万	670万
ライオンズマンション吉野町第7	1985	19戸	-	-
リブゼ横浜サザンティアラ	2005	24戸	60.0万	4,380万
ダイアパレス千歳第3	1983	34戸	53.5万	2,150万
ダイアパレス千歳第2	1982	58戸	24.0万	680万
リルシア横濱吉野町3	2025	50戸	-	-
ベルグレードYS	2010	32戸	81.5万	1,630万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
ライオンズマンション千歳	1975	56戸	36.6万	1,380万
フェニックス横濱吉野町	2009	45戸	78.6万	1,600万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
750万円	16.28㎡	46.1万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（136件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 50件

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 39件

3,000〜4,000万 35件

4,000〜5,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	52.6万	-	54.0万	53.5万	41.8万	79.6万	74.0万	68.4万
1R	31.4万	30.8万	40.6万	38.2万	33.8万	46.1万	-	-
1K	-	35.4万	39.3万	-	37.1万	-	-	-
3LDK	-	-	-	53.9万	66.9万	-	-	-

全 136 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.05万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.04万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.05万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.26万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.04万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.26万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.73万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,590万	79.64万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.04万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,490万	77.9万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	46.07万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,590万	79.64万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	600万	37.09万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.56万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.12万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.26万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,880万	62万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.78万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	590万	34.07万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.12万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.68万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.59万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	600万	33.49万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.39万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.58万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.98万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.92万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.41万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,150万	50.4万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.92万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	36.3万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,150万	50.33万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	58.79万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.92万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.81万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	62.16万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	630万	38.12万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,500万	59.75万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,150万	50.33万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.49万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	630万	38.97万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.01万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	41.14万/㎡
2021年9月	10〜11階	3DK	55㎡〜	3,490万	59.7万/㎡
2021年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	47.19万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.01万/㎡
2021年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	33.56万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	660万	38.11万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	700万	40.42万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額41,408円。2LDKなら月額124,286円が相場です。

ワンルーム 41,408円 30,000〜68,000円

1R 43,303円 30,000〜63,000円

1K 42,912円 36,000〜53,000円

1DK 94,400円 75,000〜102,000円

2LDK 124,286円 118,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 100件

5〜8万 11件

8〜10万 2件

10〜15万 11件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	52,000円	2,902円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,790円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,500円	2,392円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	3,276円/㎡
2022年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,518円/㎡
2022年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,534円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,090円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2022年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	102,000円	2,656円/㎡
2022年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	94,000円	2,447円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,967円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	99,000円	2,578円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,596円/㎡
2022年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,662円/㎡
2021年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	102,000円	2,656円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2021年10月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,094円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,658円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,596円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,534円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,410円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,887円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,662円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,299円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,439円/㎡
2021年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,078円/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	75,000円	2,058円/㎡

他 94 件