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TOP›神奈川県›横浜市南区›南吉田町›ライオンズマンション吉野町第12

ライオンズマンション吉野町第12

神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-33 | 築35年 | 70戸

推定相場
ライオンズマンション吉野町第12
最新データ 2025年2月
売買35件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（60.2万円）より26.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には69,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
41.9〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 17.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・13件）で、平均792万円です。1DKが最も高く平均2,273万円、1Kは平均792万円です。
ー 2件 1,469万円
1R 10件 924万円
1K 13件 792万円
1DK 2件 2,273万円
1LDK 3件 2,117万円
2K 4件 1,624万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,469万 1,268万 1,669万
1R 10件 924万 700万 1,669万
1K 13件 792万 673万 962万
1DK 2件 2,273万 2,251万 2,294万
1LDK 3件 2,117万 2,041万 2,160万
2K 4件 1,624万 1,368万 1,835万

階数別の㎡単価

1-3階 43万/㎡ 16件
4-7階 41.8万/㎡ 18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-33
築年月1991-01（築35年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数70戸
専有面積16.64m² ～ 56.11m²
分譲会社大京
施工会社小俣組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション吉野町第12 1991 70戸 44.2万 770万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万
ライオンズマンション吉野町第11 1990 62戸 48.1万 850万
ヴォーガコルテ横濱吉野町 2014 42戸 84.4万 1,700万
ホーユウパレス吉野町 1991 105戸 70.9万 4,080万
ランドシティ横濱吉野町レジデンス 2011 76戸 - -
ライオンズマンション吉野町第2 1983 38戸 72.8万 3,480万
ライオンズマンション吉野町第5 1985 41戸 61.5万 3,298万
リライア阪東橋ウエスト 2019 25戸 101.1万 2,150万
コスモ吉野町 1986 59戸 66.8万 2,998万
日神パレステージ横浜吉野町2 1997 53戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 22件
1,000〜2,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202320242025
1K 44.8万 44.8万 44.8万 36.5万 36.1万 - 43.5万 44.2万
1R - 43.1万 - - - 49.4万 - -
1DK - 58.0万 - - 66.0万 - - -
2K - - 42.3万 45.2万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 770万 44.21万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 757万 43.46万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 860万 49.37万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 620万 35.6万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 620万 35.6万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 620万 36.47万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 640万 36.74万/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,998万 66.01万/㎡
2020年7月 高層 2K 35㎡〜 1,690万 48.29万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.12万/㎡
2020年3月 低層 2K 30㎡〜 1,260万 38.89万/㎡
2020年3月 高層 2K 35㎡〜 1,690万 48.29万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.32万/㎡
2020年1月 高層 1K 15㎡〜 620万 35.6万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,880万 58.03万/㎡
2019年8月 低層 2K 30㎡〜 1,280万 42.29万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,898万 54.23万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 780万 44.78万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 780万 44.78万/㎡
2018年4月 高層 1R 15㎡〜 750万 43.06万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 780万 44.78万/㎡
2018年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,880万 58.03万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 780万 44.78万/㎡
2017年3月 低層 ー 30㎡〜 1,150万 35.06万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 780万 44.78万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.32万/㎡
2016年12月 低層 ー 30㎡〜 1,250万 38.11万/㎡
2016年10月 低層 1R 30㎡〜 1,250万 41.21万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 480万 27.56万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.32万/㎡
2015年11月 高層 2DK 30㎡〜 1,780万 53.81万/㎡
2014年8月 中層 1R 15㎡〜 490万 28.13万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.3万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 590万 33.87万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 550万 31.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の25%）で、平均月額75,167円。2DKなら月額81,739円が相場です。
ワンルーム 47,345円 40,000〜73,000円
1R 48,333円 38,000〜79,000円
1K 44,688円 38,000〜52,000円
2K 75,167円 65,000〜87,000円
2DK 81,739円 75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 57件
5〜8万 49件
8〜10万 16件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,813円/㎡
2025年5月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,721円/㎡
2025年4月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,340円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,985円/㎡
2024年7月 低層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,229円/㎡
2024年7月 中層 2K 35㎡〜 87,000円 2,486円/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,451円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,526円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,583円/㎡
2024年10月 中層 2K 30㎡〜 79,000円 2,438円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,468円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,526円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,548円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,755円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,296円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,468円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,583円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,548円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,866円/㎡
2022年5月 低層 2DK 35㎡〜 81,500円 2,244円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,191円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,583円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,526円/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 79,000円 2,438円/㎡
2022年10月 低層 2K 30㎡〜 78,000円 2,407円/㎡
2021年8月 低層 2DK 35㎡〜 77,000円 2,120円/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,340円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,583円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,813円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,755円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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