日興パレス大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町1丁目4-8 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、13年間で59.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には47,000円へ、27.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
37.8〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 16.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・16件）で、平均869万円です。2DKが最も高く平均1,711万円、1Kは平均811万円です。
1R
869万
16件
1K
811万
3件
2DK
1,711万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 869万 | 612万 | 1,258万 |
| 1K | 3件 | 811万 | 740万 | 847万 |
| 2DK | 5件 | 1,711万 | 1,575万 | 1,747万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
52万/㎡
4-7階
12件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 16.04m² ～ 32.10m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩11分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス大通り公園 | 1989 | 34戸 | 67.3万 | 1,080万 |
| コスモスクエア大通公園 | 1987 | 45戸 | - | - |
| クリオ横浜大通り公園ウエスト | 2012 | 30戸 | 76.4万 | 4,630万 |
| マキシヴ横浜阪東橋 | 2018 | 21戸 | - | - |
| グリーンハイツ横浜大通り公園 | 1988 | 44戸 | 52.2万 | 2,650万 |
| セルアージュ横濱阪東橋アヴニール | 2011 | 38戸 | 82.0万 | 5,780万 |
| 大通り公園ハイツ | 1988 | 37戸 | 59.6万 | 2,800万 |
| スカイコート横浜真金町 | 1988 | 36戸 | - | - |
| セントレー伊勢佐木 | 1991 | 57戸 | 58.5万 | 3,580万 |
| パレドール伊勢佐木町南2 | 1992 | 72戸 | 48.8万 | 800万 |
| ライオンズマンション横浜長者町南 | 1988 | 44戸 | 35.5万 | 650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 16.05㎡ | 42.4万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 820万円 | 16.04㎡ | 51.1万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 45.2万 | 69.0万 | 40.5万 | 37.4万 | 43.5万 | 41.1万 | 67.7万 | 67.3万 |
| 1K | - | 40.5万 | - | 44.8万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 67.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,998万 | 62.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 65.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,120万 | 69.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 698万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 44.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 5㎡〜 | 640万 | 128万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,220万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,220万 | 38.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額49,333円。1DKなら月額73,286円が相場です。
ワンルーム
40,000〜78,000円
49,333円
1R
45,000〜53,000円
50,100円
1DK
69,000〜80,000円
73,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
26件
8〜10万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,860円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。