セントレー伊勢佐木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,143円から2025年には55,000円へ、47.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.6万円/㎡

レンジ

61.8〜75.5万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×1.273

代表面積 43.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 867件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・12件）で、平均1,207万円です。2LDKが最も高く平均3,672万円、1Rは平均1,207万円です。

1R 12件 1,207万円

1K 5件 2,008万円

1LDK 2件 2,248万円

2DK 10件 2,855万円

2LDK 10件 3,672万円

3DK 2件 2,837万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,207万	992万	2,043万
1K	5件	2,008万	1,566万	2,682万
1LDK	2件	2,248万	2,049万	2,446万
2DK	10件	2,855万	2,369万	3,176万
2LDK	10件	3,672万	2,709万	5,156万
3DK	2件	2,837万	2,702万	2,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（47.6万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 47.6万/㎡ 16件

4-7階 47.4万/㎡ 18件

8階以上 48.2万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町1丁目10-6
築年月	1991-03（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	19.10m² ～ 61.25m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレー伊勢佐木	1991	57戸	58.5万	3,580万
スカイコート横浜真金町	1988	36戸	-	-
タウンハーズA棟	1990	71戸	68.4万	3,490万
グリーンハイツ横浜大通り公園	1988	44戸	52.2万	2,650万
大通り公園ハイツ	1988	37戸	59.6万	2,800万
パークマンション	1980	10戸	16.6万	680万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール	2011	38戸	82.0万	5,780万
マキシヴ横浜阪東橋	2018	21戸	-	-
ジュネス伊勢佐木	1980	35戸	25.7万	1,980万
ライオンズマンション横浜長者町南	1988	44戸	35.5万	650万
グロース横浜阪東橋	2017	36戸	97.1万	2,100万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 7件

1,000〜2,000万 19件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	49.6万	53.3万	-	63.4万	66.8万	-	58.5万
1R	-	-	-	-	41.6万	41.6万	-	48.6万
1K	-	-	-	58.4万	-	50.7万	68.8万	-
1LDK	-	46.1万	-	53.3万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.45万/㎡
2025年2月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,080万	48.65万/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,690万	66.8万/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,790万	70.76万/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	35㎡〜	1,980万	50.71万/㎡
2023年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,990万	65.15万/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	35㎡〜	1,980万	50.71万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,190万	68.41万/㎡
2023年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	998万	41.59万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.56万/㎡
2022年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	998万	41.59万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.31万/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,280万	58.39万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,080万	53.27万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.19万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,978万	55.15万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2019年12月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,680万	55.84万/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,800万	46.1万/㎡
2019年11月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,320万	52.26万/㎡
2019年10月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,680万	55.84万/㎡
2018年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,000万	45.05万/㎡
2017年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	41.67万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	950万	37.55万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	980万	44.15万/㎡
2017年3月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,450万	45.37万/㎡
2017年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,060万	44.17万/㎡
2017年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	900万	37.51万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,060万	44.17万/㎡
2016年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	980万	40.84万/㎡
2016年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	980万	40.84万/㎡
2015年8月	1〜2階	1R	35㎡〜	1,380万	35.34万/㎡
2015年6月	1〜2階	2K	35㎡〜	1,660万	42.52万/㎡
2015年4月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,600万	33.34万/㎡
2014年9月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,180万	30.22万/㎡
2014年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,080万	38.52万/㎡
2013年9月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,680万	31.12万/㎡
2013年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,890万	43万/㎡
2013年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.67万/㎡
2013年6月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,890万	39.38万/㎡
2013年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,690万	38.07万/㎡
2013年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,800万	40.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額57,370円。3LDKなら月額103,500円が相場です。

ワンルーム 57,370円 44,000〜79,000円

1R 59,714円 54,000〜65,000円

1K 58,000円 56,000〜60,000円

1LDK 99,750円 92,000〜110,000円

2DK 95,111円 89,000〜100,000円

2LDK 116,875円 105,000〜129,000円

3DK 108,000円 98,000〜118,000円

3LDK 103,500円 102,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 3件

5〜8万 33件

8〜10万 9件

10〜15万 24件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,879円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,965円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,095円/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,597円/㎡
2023年6月	9〜10階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,327円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,375円/㎡
2023年1月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,253円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,134円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2022年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,356円/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	112,000円	1,829円/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	112,000円	1,829円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,375円/㎡
2021年5月	1〜2階	2DK	45㎡〜	99,000円	1,985円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	79,000円	2,023円/㎡
2021年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2021年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2021年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,689円/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,817円/㎡
2021年10月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	79,000円	2,023円/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,944円/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,037円/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,130円/㎡
2020年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,932円/㎡
2019年9月	9〜10階	2DK	35㎡〜	100,000円	2,585円/㎡
2019年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,658円/㎡
2019年3月	9〜10階	2DK	35㎡〜	100,000円	2,585円/㎡
2019年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,375円/㎡
2019年12月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,523円/㎡
2019年11月	9〜10階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,327円/㎡

他 39 件