ロアール横浜南
神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28-6 | 築6年 | 41戸
推定相場
ロアール横浜南
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（54.2万円）を117.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を118.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
85.4〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.989
代表面積 21.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,529万 | 1,946万 | 2,923万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 19.72m² ～ 21.76m² |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール横浜南 | 2020 | 41戸 | 117.7万 | 2,320万 |
| ロアール横浜南弐番館 | 2020 | 41戸 | - | - |
| アルコード横濱吉野町 | 2013 | 40戸 | 77.3万 | 4,280万 |
| 横浜高砂パークハウス | 1997 | 41戸 | 61.8万 | 3,980万 |
| マキシヴ横浜二葉 | 2022 | 30戸 | - | - |
| スパシエロッサ横浜吉野町 | 2017 | 38戸 | - | - |
| ストーク吉野町弐番館 | 1992 | 18戸 | 67.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション吉野町第8 | 1989 | 27戸 | 37.3万 | 600万 |
| マリーヌ吉野町 | 1995 | 48戸 | 72.0万 | 4,099万 |
| ルクシェール横濱吉野町 | 2013 | 37戸 | - | - |
| ベルシード横濱吉野町マキシヴ | 2019 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 2,320万 | 117.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,525円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 3,006円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,235円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,212円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 3,006円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 3,029円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,189円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,937円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。