日神パレステージ阪東橋2
神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9 | 築16年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,000〜147,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
58.1〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.567
補正係数 ×1.567
代表面積 55.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
4,189万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36件 | 4,189万 | 3,257万 | 5,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（62.1万円）と比べて5.0万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
9件
62.1万/㎡
4-7階
18件
65.6万/㎡
8階以上
10件
67.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.45m² ～ 56.61m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩5分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
南吉田小学校
中学校
共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ阪東橋2 | 2010 | 31戸 | 76.3万 | 4,080万 |
| 岩根コーポ | 1970 | 49戸 | - | - |
| メトロ阪東橋駅前 | 1970 | 50戸 | - | - |
| レア横濱阪東橋駅前 | 2021 | 55戸 | - | - |
| ルミード横浜阪東橋 | 2018 | 36戸 | 107.5万 | 2,150万 |
| パルナス阪東橋 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,750万 |
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993 | 42戸 | 53.3万 | 880万 |
| ネオマイム横浜阪東橋 | 1997 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション阪東橋駅前 | 1994 | 30戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| サンコート大通り公園 | 1984 | 81戸 | - | - |
| サンコート大通り公園横浜阪東橋 | 1984 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 55.28㎡ | 77.4万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.1万 | 56.3万 | 60.3万 | 63.8万 | 63.6万 | 75.8万 | 71.7万 | 76.3万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,979万 | 71.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,979万 | 71.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 75.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 80.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 63.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 65.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 65.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 60.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,310万 | 58.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 56.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,625円。
2LDK
129,000〜155,000円
143,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。