リヴシティ横濱宮元町
神奈川県横浜市南区宮元町1丁目17-18 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は98.7〜98.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,721円から2025年には68,389円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・8件）で、平均2,013万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,721万円、１Ｋは平均1,983万円です。
１Ｋ
1,983万
5件
１ＬＤＫ
3,721万
2件
1K
2,013万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,983万 | 1,576万 | 3,070万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,721万 | 3,560万 | 3,881万 |
| 1K | 8件 | 2,013万 | 1,835万 | 2,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.3万円で、1-3階（96.2万円）と比べて2.1万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
96.2万/㎡
8階以上
3件
98.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.14m² ～ 20.83m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
吉野町駅
ブルーライン
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南太田駅
京急本線
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蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱宮元町 | 2018 | 34戸 | 98.3万 | 1,980万 |
| リライア吉野町 | 2014 | 34戸 | - | - |
| アーバンキャッスル吉野町 | 1989 | 11戸 | 44.6万 | 1,880万 |
| 日神パレステージ蒔田公園 | 1992 | 58戸 | 40.4万 | 650万 |
| 蒔田公園パインマンション | 1995 | 63戸 | 68.0万 | 3,990万 |
| コンシェリア横濱蒔田公園 | 2023 | 45戸 | - | - |
| クリオ横濱蒔田公園 | 2023 | 64戸 | - | - |
| 宮元町共同ビル | 1968 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉野町第10 | 1989 | 28戸 | - | - |
| リルシアグランデ横濱吉野町 | 2023 | 152戸 | 107.2万 | 2,280万 |
| リクシアグランデ横浜吉野町 | 2023 | 153戸 | 107.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.7万 | 92.3万 | 100.8万 | 98.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 105.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 98.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（218件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,704円。
1K
50,000〜79,500円
66,704円
全 218 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,500円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,731円/㎡ |
他 188 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。