コスモ三春台
神奈川県横浜市南区三春台80-6 | 築39年 | 32戸
推定相場
コスモ三春台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（41.2万円）を6.8%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より18.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で74.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
46.6〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.021
代表面積 58.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,101万円です。3DKが最も高く平均2,276万円、3LDKは平均2,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,276万 | 2,171万 | 2,380万 |
| 3LDK | 12件 | 2,101万 | 1,764万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区三春台80-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 63.20m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩16分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ三春台 | 1987 | 32戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション三春台第2 | 1984 | 16戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| ソシアル三春台 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 498万 |
| グランドベイヒルズ横浜 | 1990 | 107戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| シティハイツ西横浜 | 1996 | 16戸 | 44.9万 | 2,499万 |
| ポートハイム三春台 | 1991 | 33戸 | 40.0万 | 650万 |
| ナイスアーバン南太田三春台 | 1993 | 34戸 | - | - |
| キャッスルマンション横浜三春台 | 1997 | 46戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| ラ・パルフェ・ド・セヴェール | 1990 | 25戸 | - | - |
| コスモ横浜霞ヶ丘 | 1985 | 25戸 | - | - |
| 東横藤棚マキレジデンス | 1973 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 28.6万 | 28.1万 | 25.9万 | 36.7万 | 32.2万 | - | 44.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。