ルーブル横濱南太田弐番館
神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 | 築5年 | 35戸
推定相場
ルーブル横濱南太田弐番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.3万円。周辺エリア平均（46.7万円）を157.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を123.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,941〜73,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
80.1〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.980
代表面積 21.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 867件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・8件）で、平均2,432万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,095万円、１Ｋは平均2,432万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,432万 | 1,854万 | 2,823万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,095万 | 2,502万 | 3,881万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理会社 | リアルワン |
| 土地権利 | 所有権のみ |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩9分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 2021 | 35戸 | 120.3万 | 2,550万 |
| サンハイツ井土ヶ谷 | 1979 | 24戸 | 48.7万 | 930万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第7 | 1989 | 24戸 | 32.9万 | 830万 |
| クリオ井土ヶ谷ファースト | 1988 | 41戸 | - | - |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983 | 29戸 | 44.6万 | 2,790万 |
| セジョリ横浜井戸ケ谷 | 2021 | 31戸 | - | - |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
| ヴェルドミール井土ヶ谷 | 1981 | 19戸 | - | - |
| サンダーニックハイム井土ヶ谷 | 1982 | 24戸 | 52.5万 | 2,099万 |
| マキシヴ横浜南TRE | 2025 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第6 | 1986 | 59戸 | 56.8万 | 3,190万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 120.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,697円。
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,175円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。