第1ハイム弘明寺
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目57-7 | 築43年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2021年は22.4万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均2,471万円です。3LDKが最も高く平均2,471万円、2LDKは平均2,084万円です。
2LDK
2,084万
4件
3LDK
2,471万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,084万 | 1,736万 | 2,823万 |
| 3LDK | 24件 | 2,471万 | 1,303万 | 3,129万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.6万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
27件
24.6万/㎡
6-10階
2件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目57-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 第一設計事務所・三立物産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 瀬戸建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
第二公園入口バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩23分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
六ッ川西小学校
中学校
六ッ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第1ハイム弘明寺 | 1983 | 51戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ドルフ弘明寺 | 1976 | 76戸 | 23.4万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション六ッ川第5 | 1985 | 20戸 | - | - |
| セントヒルズ上大岡 | 1988 | 35戸 | - | - |
| ポートハイム弘明寺第2 | 1990 | 33戸 | 59.4万 | 2,980万 |
| サンライズ弘明寺 | 1979 | 15戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| 弘明寺西パークホームズ | 1991 | 28戸 | 25.8万 | 2,980万 |
| グリーンヒル弘明寺 | 1980 | 25戸 | - | - |
| 朝日プラザ上大岡 | 1985 | 70戸 | - | - |
| クリオ上大岡七番館 | 1993 | 35戸 | 15.3万 | 550万 |
| 日神パレス上大岡 | 1988 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 26.9万 | 20.7万 | 22.0万 | 20.8万 | 17.8万 | 21.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.8万 | 25.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。