ニックシルクハイム三ッ沢桜台A棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町312 | 築39年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
45.2〜67.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.413
補正係数 ×1.413
代表面積 87.62㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・19件）で、平均3,071万円です。4LDKが最も高く平均3,071万円、2LDKは平均2,363万円です。
2LDK
2,363万
2件
3LDK
2,881万
19件
4LDK
3,071万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,363万 | 1,761万 | 2,964万 |
| 3LDK | 19件 | 2,881万 | 2,111万 | 3,692万 |
| 4LDK | 19件 | 3,071万 | 1,760万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-2階（26.9万円）と比べて5.0万円（+18.6%）高くなっています。
1-2階
11件
26.9万/㎡
3階以上
30件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町312 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 49.28m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 田園都市計画 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックシルクハイム三ッ沢桜台A棟 | 1987 | 50戸 | 41.4万 | 3,798万 |
| リステージ横浜サクラヒルズ | 2002 | 56戸 | 35.0万 | 2,400万 |
| 桜美林ハイツC棟 | 1977 | 50戸 | 18.7万 | 1,150万 |
| 峰沢団地 | 1972 | 48戸 | - | - |
| 三ツ沢住宅 | 1971 | 58戸 | - | - |
| アンジュの丘横濱常盤台風景の棟 | 2002 | 89戸 | 42.4万 | 4,300万 |
| アンジュの丘横濱常盤台 | 2002 | 271戸 | 54.9万 | 5,780万 |
| アンジュの丘横濱常盤台風の棟 | 2002 | 51戸 | - | - |
| アンジュの丘横濱常盤台緑の棟 | 2002 | 60戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| 三ツ沢ハイム | 1974 | 18戸 | 15.9万 | 720万 |
| ライオンズマンション横浜常盤台 | 1991 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.6万 | - | - | - | 24.3万 | 36.6万 | 41.4万 |
| 3LDK | 30.7万 | 37.0万 | 31.0万 | 24.9万 | 31.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 20.1万 | 33.9万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,798万 | 41.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,798万 | 41.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,798万 | 41.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,798万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,288万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,288万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,620万 | 29.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,620万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,620万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。