和田町キャッスル美研
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町30-1 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、11年間で37.6%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 44.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均1,026万円です。2DKが最も高く平均1,026万円、3DKは平均805万円です。
2DK
1,026万
7件
3DK
805万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,026万 | 795万 | 1,468万 |
| 3DK | 4件 | 805万 | 727万 | 921万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.6万/㎡
3階以上
8件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.32m² ～ 50.04m² |
| 分譲会社 | 美研工芸 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立坂本小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和田町キャッスル美研 | 1980 | 24戸 | 15.1万 | 750万 |
| コーラル和田町 | 1985 | 70戸 | - | - |
| レジーナ和田町エスタシオン | 2004 | 40戸 | 47.6万 | 2,630万 |
| セルアージュ横濱和田町 | 2026 | 19戸 | - | - |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
| 古川ビル | 1981 | 7戸 | - | - |
| パティオ和田町駅前 | 2000 | 18戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション横浜和田町 | 1987 | 88戸 | 38.6万 | 650万 |
| コスモ和田町 | 1987 | 27戸 | - | - |
| コンフォート和田町 | 1994 | 18戸 | - | - |
| 芙蓉ハイツ | 1981 | 13戸 | 8.6万 | 650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 19.2万 | 16.5万 |
| 2DK | 26.4万 | 20.7万 | 19.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額84,500円。2LDKなら月額84,500円が相場です。
2DK
69,000〜70,000円
69,500円
2LDK
82,000〜87,000円
84,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。