エトワール保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエトワール保土ヶ谷全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エトワール保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201520172018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、8年間で16.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,500〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・8件）で、平均745万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,148万円、１Ｋは平均745万円です。

２ＬＤＫ

5件

2,190万

４ＬＤＫ

2件

2,833万

１Ｋ

8件

745万

３ＬＤＫ

5件

3,148万

１ＤＫ

4件

809万

１ＬＤＫ

2件

1,117万

1DK

4件

974万

1LDK

7件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	2,190万	1,860万	2,415万
４ＬＤＫ	2件	2,833万	2,756万	2,909万
１Ｋ	8件	745万	500万	948万
３ＬＤＫ	5件	3,148万	2,489万	4,063万
１ＤＫ	4件	809万	622万	967万
１ＬＤＫ	2件	1,117万	1,090万	1,143万
1DK	4件	974万	961万	1,007万
1LDK	7件	1,647万	1,049万	2,963万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	32.31m² ～ 41.28m²

棟別の相場（2棟）

エトワール保土ヶ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A館	1991年	3階建	12戸	4件	31.8万	8件	-
B館	1991年	3階建	12戸	9件	28.96万	12件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩12分

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立富士見台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトワール保土ヶ谷	1991	12戸	28.6万	1,180万
クリオ保土ヶ谷ライフテリア	1989	19戸	-	-
クリオ保土ヶ谷	1989	19戸	-	-
保土ヶ谷スカイマンション	1980	56戸	44.7万	2,480万
ライオンズマンション保土ヶ谷第6	1990	70戸	-	-
プレサンスロジェ横浜天王町	2010	180戸	-	-
クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークス	2024	53戸	-	-
ハイネス保土ヶ谷	1980	38戸	46.0万	2,580万
デイパーク横濱天王町	2000	237戸	-	-
ハイネス第2保土ヶ谷	1980	16戸	-	-
ナイスステージ保土ヶ谷	1999	55戸	70.3万	4,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2023
1LDK	-	-	29.6万	56.2万	28.6万	28.6万
1DK	24.5万	33.8万	-	29.9万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.59万/㎡
2021年8月	-	1LDK	40㎡〜	1,060万	25.68万/㎡
2021年8月	-	1LDK	40㎡〜	1,300万	31.5万/㎡
2019年9月	-	1DK	25㎡〜	850万	29.88万/㎡
2019年4月	-	1LDK	40㎡〜	2,140万	51.85万/㎡
2019年1月	-	1LDK	40㎡〜	2,500万	60.57万/㎡
2018年10月	-	1LDK	35㎡〜	1,050万	28.96万/㎡
2018年10月	-	1LDK	35㎡〜	1,100万	30.34万/㎡
2017年12月	-	1DK	25㎡〜	960万	33.75万/㎡
2015年8月	-	1DK	30㎡〜	790万	24.46万/㎡
2015年4月	-	1DK	30㎡〜	790万	24.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額79,231円。1LDKなら月額79,231円が相場です。

1DK

64,000円

58,000〜69,000円

1LDK

79,231円

70,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2020年4月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2019年10月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2019年8月	-	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,696円/㎡
2019年7月	-	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,817円/㎡
2019年4月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2018年7月	-	1DK	30㎡〜	65,000円	2,012円/㎡
2018年4月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2017年10月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2017年6月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2017年4月	-	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2016年8月	-	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,987円/㎡
2016年7月	-	1DK	30㎡〜	58,000円	1,795円/㎡
2016年5月	-	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,156円/㎡
2015年10月	-	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,987円/㎡
2015年4月	-	1DK	30㎡〜	69,000円	2,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。