ガーラステーション横濱大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町4丁目36 | 築4年 | 90戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の73,824円から2026年には78,625円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.5万円/㎡
レンジ
110.0〜148.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 21.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均2,320万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,351万円、１Ｋは平均2,320万円です。
２ＬＤＫ
5,351万
2件
１Ｋ
2,320万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,351万 | 5,300万 | 5,402万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,320万 | 2,140万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町4丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩2分
阪東橋駅
ブルーライン
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黄金町駅
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩15分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション横濱大通り公園 | 2022 | 90戸 | 135.6万 | 2,940万 |
| ガーデングラス横浜大通り公園 | 2014 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第弐 | 1984 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第2 | 1984 | 71戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| アルコード横濱大通公園 | 2011 | 40戸 | 82.7万 | 4,798万 |
| ストークパレス横浜 | 1991 | 30戸 | 66.5万 | 2,780万 |
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021 | 29戸 | 128.6万 | 3,860万 |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第3 | 1992 | 118戸 | - | - |
| マイキャッスル横濱大通り公園 | 2001 | 32戸 | - | - |
| 朝日大通り公園マンション | 1986 | 88戸 | - | - |
| セザール大通り公園 | 1986 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,940万 | 135.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,804円。
1K
70,000〜83,000円
74,804円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
132件
8〜10万
8件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,448円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。