総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›神奈川県›横浜市中区›万代町›東カングランドマンション横浜パークサイド

東カングランドマンション横浜パークサイド

神奈川県横浜市中区万代町2丁目4-1 | 築53年 | 68戸

推定相場
東カングランドマンション横浜パークサイド
最新データ 2024年5月
売買23件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（75.2万円）より43.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2021年には79,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
61.4万円/㎡
レンジ
55.3〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均3,527万円です。2LDKが最も高く平均3,527万円、1Rは平均2,153万円です。
1R 7件 2,153万円
1LDK 6件 2,298万円
2LDK 8件 3,527万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,153万 1,620万 2,560万
1LDK 6件 2,298万 2,070万 2,612万
2LDK 8件 3,527万 2,793万 4,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（43.6万円）と比べて9.9万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 43.6万/㎡ 12件
6-10階 53.5万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区万代町2丁目4-1
築年月1973-08（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数68戸
専有面積29.26m² ～ 61.00m²
分譲会社東カン
施工会社大成建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東カングランドマンション横浜パークサイド 1973 68戸 42.3万 1,620万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
セルアージュ横濱関内エリーゼ 2012 50戸 104.8万 3,880万
シャロン横浜大通り公園 1996 59戸 - -
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万
グランステイツ横濱 2000 55戸 115.9万 8,790万
ガーラ横濱関内グランドステージ 2017 200戸 - -
ディアコート横浜関内 1999 45戸 - -
クリオ横浜関内弐番館 1998 47戸 91.5万 5,480万
プレシス横濱関内パークアベニュー 2014 57戸 109.9万 7,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,380万円 83.64㎡ 64.3万円 2LDK - 南西

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 12件
2,000〜3,000万 8件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
1R - 44.3万 40.3万 - 48.0万 - - 42.3万
1LDK 44.8万 40.3万 40.9万 - - 48.8万 49.2万 -
2LDK - - - - 58.0万 63.1万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 3〜4階 1R 35㎡〜 1,620万 42.31万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,250万 49.2万/㎡
2022年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,899万 59.47万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,999万 61.52万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,099万 63.58万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,299万 67.68万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.83万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,499万 71.78万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 40㎡〜 1,998万 48.03万/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.72万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,799万 57.42万/㎡
2020年10月 5〜6階 1SLDK 40㎡〜 2,180万 52.41万/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,700万 40.87万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,650万 40.3万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,650万 40.3万/㎡
2018年8月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,850万 45.18万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,650万 40.3万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,780万 43.47万/㎡
2017年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,990万 48.6万/㎡
2017年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.03万/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.94万/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,330万 31.12万/㎡
2013年10月 9〜10階 1R 40㎡〜 1,200万 29.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額101,154円。1LDKなら月額101,154円が相場です。
1R 94,000円 65,000〜105,000円
1LDK 101,154円 88,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 8件
10〜15万 9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,442円/㎡
2021年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,982円/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,686円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,077円/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,573円/㎡
2017年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,149円/㎡
2016年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,807円/㎡
2016年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,059円/㎡
2016年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,924円/㎡
2016年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,077円/㎡
2016年3月 9〜10階 1R 45㎡〜 90,000円 1,968円/㎡
2016年1月 9〜10階 1R 45㎡〜 105,000円 2,296円/㎡
2016年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,059円/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,573円/㎡
2015年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 65,000円 2,222円/㎡
2015年7月 9〜10階 1R 45㎡〜 105,000円 2,296円/㎡
2014年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,393円/㎡
2014年11月 9〜10階 1R 45㎡〜 105,000円 2,296円/㎡
2013年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。