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セルアージュ横濱関内エリーゼ

神奈川県横浜市中区万代町2丁目3-1 | 築14年 | 50戸

推定相場
セルアージュ横濱関内エリーゼ
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（75.2万円）を39.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,667円から2024年には149,250円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.305
代表面積 55.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均5,487万円です。3LDKが最も高く平均7,230万円、1LDKは平均3,780万円です。
1LDK
8件
3,780万
2LDK
15件
5,487万
3LDK
8件
7,230万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 3,780万 2,732万 4,461万
2LDK 15件 5,487万 4,240万 7,597万
3LDK 8件 7,230万 6,564万 8,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（81.0万円）と比べて8.6万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
81万/㎡
8件
4-7階
81.9万/㎡
7件
8階以上
89.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区万代町2丁目3-1
築年月2012-02（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積37.01m² ～ 66.06m²
分譲会社日本セルバン
施工会社奈良建設
管理会社SAコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩2分
🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩11分
🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩11分
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分
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馬車道駅
みなとみらい線
徒歩14分
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阪東橋駅
ブルーライン
徒歩14分
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日ノ出町駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ横濱関内エリーゼ 2012 50戸 104.8万 3,880万
東カングランドマンション横浜パークサイド 1973 68戸 42.3万 1,620万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
グランステイツ横濱 2000 55戸 115.9万 8,790万
シャロン横浜大通り公園 1996 59戸 - -
ガーラ横濱関内グランドステージ 2017 200戸 - -
ZOOM横浜関内 2021 94戸 - -
プレシス横濱関内パークアベニュー 2014 57戸 109.9万 7,780万
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万
ディアコート横浜関内 1999 45戸 - -
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 80.9万 - - 94.3万 - 104.8万
3LDK - - - 83.0万 90.5万 - 109.7万 104.2万
2LDK 72.1万 81.3万 77.7万 87.6万 90.3万 94.3万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 104.84万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,780万 102.64万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.67万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,380万 111.72万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.67万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,380万 111.72万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,380万 94.34万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.32万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.57万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.95万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.53万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.57万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.57万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.96万/㎡
2020年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.42万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,330万 77.7万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,290万 88.9万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.42万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.39万/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.19万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.42万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,380万 72.8万/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,200万 82.15万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.42万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,995万 71.69万/㎡
2017年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,680万 79.26万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.36万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,100万 76.95万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.93万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,590万 69.99万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.99万/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額134,718円。2LDKなら月額166,900円が相場です。
1LDK
134,718円
112,000〜159,000円
2DK
190,000円
190,000〜190,000円
2LDK
166,900円
145,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
37件
15〜20万
24件
20〜30万
2件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,400円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,599円/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,102円/㎡
2024年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 190,000円 3,632円/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,086円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,425円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,566円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 187,000円 3,355円/㎡
2023年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 190,000円 3,632円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,918円/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 172,000円 3,704円/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,513円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,823円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,661円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,800円/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,513円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,400円/㎡
2021年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,320円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,661円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,513円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,961円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,961円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,780円/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,780円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,876円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,425円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。