E.D.C.ビル
神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目115 | 築29年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、10年間で113.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.5万円/㎡
レンジ
140.0〜171.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.833
補正係数 ×1.833
代表面積 86.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,377万円です。2LDKが最も高く平均6,379万円、3LDKは平均5,377万円です。
2LDK
6,379万
3件
3LDK
5,377万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,379万 | 5,466万 | 6,907万 |
| 3LDK | 10件 | 5,377万 | 4,111万 | 6,605万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、4-7階（51.8万円）と比べて3.7万円（+7.1%）高くなっています。
4-7階
10件
51.8万/㎡
8階以上
3件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目115 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 81.06m² ～ 86.23m² |
| 施工会社 | 東急コミュニティー |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| E.D.C.ビル | 1997 | 9戸 | 72.5万 | 5,880万 |
| グラサージュ横濱桜木町クロスコア | 2025 | 30戸 | - | - |
| SHOKEN Residence横浜野毛山公園 | 2018 | 30戸 | - | - |
| レア横濱ミッドスクエア | 2015 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション野毛山南 | 1985 | 40戸 | 38.1万 | 865万 |
| クリオ日の出町1番館 | 1991 | 26戸 | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス野毛山公園 | 1987 | 49戸 | 90.6万 | 5,980万 |
| アドリーム横浜初音 | 1992 | 85戸 | 50.8万 | 1,110万 |
| ミオカステーロ横濱野毛山公園 | 2008 | 66戸 | - | - |
| フェニックス横濱初音町 | 2012 | 46戸 | 78.5万 | 2,370万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町西 | 1988 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 48.3万 | 48.0万 | - | 60.7万 | 72.5万 |
| 2LDK | - | 55.1万 | - | 57.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,760万 | 43.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。