アクロス
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目36 | 築36年 | 2棟
推定相場
アクロス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（79.2万円）より25.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で49.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2019年には180,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜86.0万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.880
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 5,511万 | 3,971万 | 6,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.1万円で、1-5階（59.3万円）と比べて4.8万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 田辺建設 太平工業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アクロスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アクロス |
1990年 | 13階建 | 74戸 | - | - | - | - |
| マンションアクロス | 1990年 | 地下1階付13階建 | 74戸 | 66件 | 64.9万 | 12件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩8分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス | 1990 | 74戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| インペリアル横浜パークサイド | 1996 | 129戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| インペリア横浜パークサイド | 1996 | - | 76.5万 | 4,780万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 | 2014 | 139戸 | 89.1万 | 4,830万 |
| スカイコート横浜日ノ出町 | 1989 | 104戸 | 83.3万 | 1,250万 |
| ザスカイクルーズタワー | 2015 | 187戸 | 124.7万 | 7,480万 |
| 東ヶ丘ハイツ | 1974 | 11戸 | 32.7万 | 980万 |
| 第一ニュー野毛山マンション | 1968 | 56戸 | - | - |
| ミオカステーロ横濱南アビターレ | 2003 | 86戸 | 83.3万 | 5,380万 |
| エクレール横浜一番館 | 1986 | 36戸 | 42.6万 | 1,450万 |
| ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージ | 2002 | 29戸 | 91.9万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 73.88㎡ | 74.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 59.1万 | 63.1万 | 63.1万 | 61.5万 | 79.4万 | 76.9万 | 62.7万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 77.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 78.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 68.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 68.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。