シーフォルム関内2
神奈川県横浜市中区長者町5丁目57-2 | 築6年 | 109戸
推定相場
シーフォルム関内2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は126.7万円。周辺エリア平均（89.6万円）を41.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を68.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万14万10万6万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の74,367円から2026年には91,375円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・10件）で、平均2,747万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,370万円、1Kは平均2,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,747万 | 2,300万 | 3,588万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,378万 | 3,669万 | 6,625万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,370万 | 5,000万 | 5,810万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,155万 | 2,127万 | 4,228万 |
| 1K | 2件 | 2,599万 | 2,446万 | 2,752万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町5丁目57-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 21.31m² ～ 41.78m² |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | シーラ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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JR根岸線 / ブルーライン
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム関内2 | 2020 | 109戸 | 126.7万 | 2,700万 |
| ライオンズプラザ横浜大通り公園 | 1983 | 108戸 | 60.4万 | 1,300万 |
| ロワール関内エナジス | 2006 | 65戸 | 82.3万 | 4,680万 |
| 大営長者町ビル | 1987 | 26戸 | 46.0万 | 790万 |
| スクエア長者町 | 1982 | 201戸 | - | - |
| グランアルベーラ横浜関内 | 2000 | 164戸 | - | - |
| パレステージ関内大通り公園 | 2018 | 44戸 | 111.3万 | 3,800万 |
| 日神デュオステージ関内大通り公園 | 2008 | 71戸 | - | - |
| セザール横浜関内 | 2000 | 54戸 | - | - |
| 横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル | 1990 | 17戸 | - | - |
| パークノヴァ伊勢佐木長者町 | 1990 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 126.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額78,032円。1LDKなら月額139,071円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。