山下公園サンライトマンション
神奈川県横浜市中区山下町99 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめた山下公園サンライトマンション全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2022年は72.8万/㎡へ、8年間で101.0%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
47.2〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.618
補正係数 ×0.618
代表面積 27.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,742万円です。1Kが最も高く平均1,742万円、1Rは平均1,489万円です。
1R
1,489万
4件
1K
1,742万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,489万 | 1,365万 | 1,844万 |
| 1K | 7件 | 1,742万 | 1,588万 | 1,936万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
49.5万/㎡
4-7階
5件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町99 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 18.33m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 東武建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
山下公園サンライトマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1984年 | 9階建 | 55戸 | 26件 | 45万 | - | - |
| 弐号棟 | 1984年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩12分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山下公園サンライトマンション | 1984 | 55戸 | 72.8万 | 1,680万 |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| GSハイム山下町 | 1981 | 168戸 | - | - |
| 山下町パークサイドマンション | 1972 | 30戸 | 36.7万 | 2,999万 |
| 横浜ディアタワー | 2003 | 264戸 | - | - |
| クリオレミントンハウス山下公園 | 1999 | 97戸 | - | - |
| 横濱ディアタワー | 2003 | 264戸 | - | - |
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| 横浜ディアタワータワーステージ | 2003 | 264戸 | - | - |
| ライオンズステージ山下公園 | 1998 | 115戸 | - | - |
| 横浜・山下分譲共同ビル | 1970 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,198万円 | 55.22㎡ | 94.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 41.7万 | 41.7万 | - | - | 72.8万 |
| 1K | 36.2万 | 45.0万 | 54.8万 | - | 45.0万 | 53.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SSLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,560万 | 54.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。